サングランデセントラージュ

千葉県成田市公津の杜4丁目 | 築20年 | 2棟

このページは2棟をまとめたサングランデセントラージュ全体の相場です（成約 114件、うち棟が特定できない事例 90件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

サングランデセントラージュ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.7万/㎡から2025年は48.5万/㎡へ、12年間で63.2%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万11万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は160,000〜154,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・36件）で、平均3,099万円です。3SLDKが最も高く平均4,669万円、2SLDKは平均2,154万円です。

2SLDK

3件

2,154万

3LDK

36件

3,099万

3SLDK

5件

4,669万

4LDK

5件

4,148万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,154万	1,743万	2,800万
3LDK	36件	3,099万	1,534万	5,133万
3SLDK	5件	4,669万	3,839万	4,876万
4LDK	5件	4,148万	2,874万	5,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.9万円で、1-5階（38.5万円）と比べて4.4万円（+11.4%）高くなっています。

1-5階

38.5万/㎡

19件

6-10階

42.2万/㎡

14件

11-20階

42.9万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県成田市公津の杜4丁目
築年月	2006-07（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	234戸
専有面積	61.61m² ～ 98.10m²
分譲会社	京成電鉄
施工会社	戸田建設京成建設
管理会社	京成ビル
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（2棟）

サングランデセントラージュは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 90件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 114件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	2006年	15階建	234戸	90件	41.1万	64件	-
A棟	2006年	15階建	120戸	12件	43.6万	28件	-
B棟	2006年	15階建	114戸	12件	42.1万	24件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

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公津の杜駅

京成本線

徒歩1分

学区情報

小学校

公津の杜小学校

中学校

公津の杜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サングランデセントラージュ	2006	234戸	48.5万	3,500万
サングランデアルフィーヌA棟	2008	115戸	45.2万	3,480万
サングランデ公津の杜グレイス	2013	206戸	53.9万	3,950万
サングランデエルズモア	2004	288戸	44.4万	3,680万
アルファグランデ成田参番街	2002	101戸	32.1万	2,700万
アルファグランデ公津の杜	1995	75戸	26.9万	2,100万
サンクレイドル公津の杜	2005	62戸	30.8万	2,000万
ライオンズガーデンシティ成田	1996	197戸	23.1万	1,750万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

32件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	40.8万	-	-	-	-	-	48.5万
3LDK	44.4万	41.0万	41.7万	42.6万	45.8万	42.5万	42.6万	-
4LDK	40.2万	-	35.9万	43.1万	-	-	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	3,500万	48.46万/㎡
2024年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.85万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,200万	39.33万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,300万	40.56万/㎡
2023年11月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,300万	40.56万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.05万/㎡
2023年8月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,300万	40.56万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.63万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.07万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.36万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.8万/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.8万/㎡
2021年5月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,180万	43.13万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,730万	39.32万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,300万	40.41万/㎡
2020年11月	13〜15階	3SLDK	80㎡〜	3,370万	41.26万/㎡
2020年8月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	3,820万	43.6万/㎡
2020年8月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.94万/㎡
2020年8月	13〜15階	3SLDK	95㎡〜	4,280万	43.63万/㎡
2020年7月	13〜15階	3SLDK	95㎡〜	4,280万	43.63万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,230万	39.72万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,420万	41.88万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,230万	39.72万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,230万	39.72万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.57万/㎡
2020年2月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	3,820万	43.6万/㎡
2020年2月	13〜15階	3SLDK	95㎡〜	4,280万	43.63万/㎡
2020年1月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	4,280万	45.59万/㎡
2020年1月	13〜15階	3SLDK	95㎡〜	4,280万	43.63万/㎡
2020年1月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,480万	35.91万/㎡
2019年10月	13〜15階	2SLDK	80㎡〜	3,160万	38.82万/㎡
2019年9月	13〜15階	2SLDK	80㎡〜	3,480万	42.75万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.11万/㎡
2019年2月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.98万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,200万	46.23万/㎡
2018年5月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,100万	42.49万/㎡
2018年3月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,900万	40.24万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,690万	38.74万/㎡
2017年7月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,750万	38.7万/㎡
2017年5月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,590万	38.88万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,500万	43.04万/㎡
2016年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,500万	43.04万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,490万	35.86万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.16万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,900万	39.84万/㎡
2015年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,830万	26.36万/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.11万/㎡
2014年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,650万	32.57万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,300万	29.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額151,655円。4LDKなら月額171,000円が相場です。

2LDK

137,200円

125,000〜160,000円

3LDK

151,655円

120,000〜165,000円

3SLDK

156,500円

155,000〜158,000円

4LDK

171,000円

165,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

12件

15〜20万

29件

全 41 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	13〜15階	2LDK	80㎡〜	160,000円	1,966円/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,160円/㎡
2024年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	142,000円	2,305円/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,267円/㎡
2023年11月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	165,000円	1,787円/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	155,000円	1,906円/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	155,000円	2,006円/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	145,000円	1,782円/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,060円/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,966円/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,198円/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,843円/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,063円/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,966円/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,063円/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	145,000円	1,994円/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,934円/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,062円/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,127円/㎡
2022年2月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	165,000円	1,787円/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,060円/㎡
2021年6月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	180,000円	1,857円/㎡
2021年5月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	155,000円	2,129円/㎡
2021年4月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	158,000円	2,170円/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,807円/㎡
2020年11月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	165,000円	1,787円/㎡
2020年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	132,000円	2,143円/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	145,000円	1,782円/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	163,000円	2,101円/㎡
2018年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	127,000円	2,061円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。