レーベンハイムベクシス市川イースト
千葉県市川市田尻3丁目8-14 | 築20年 | 43戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920122015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.8万/㎡から2025年は57.3万/㎡へ、16年間で60.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均4,068万円です。4LDKが最も高く平均4,300万円、3LDKは平均4,068万円です。
2LDK
4,121万
4件
3LDK
4,068万
17件
4LDK
4,300万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,121万 | 3,354万 | 4,523万 |
| 3LDK | 17件 | 4,068万 | 1,723万 | 5,356万 |
| 4LDK | 4件 | 4,300万 | 4,136万 | 4,688万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.6万円で、1-3階（29.8万円）と比べて14.8万円（+49.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
29.8万/㎡
4-7階
9件
37万/㎡
8階以上
15件
44.6万/㎡
最上層と最下層の差: +14.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市田尻3丁目8-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-06（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 70.19m² ～ 88.30m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
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徒歩7分
原木中山駅
東京メトロ東西線
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徒歩15分
下総中山駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
信篤小学校
中学校
高谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンハイムベクシス市川イースト | 2006 | 43戸 | 58.4万 | 4,280万 |
| パテラ原木中山 | 2014 | 35戸 | 59.7万 | 3,699万 |
| トーア市川マンション | 1981 | 35戸 | 29.1万 | 2,080万 |
| 市川藤マンションNO．5 | 1974 | 55戸 | 25.4万 | 1,780万 |
| コンフォートパレス原木中山 | 2005 | 28戸 | 56.4万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション原木中山駅前 | 2003 | 86戸 | - | - |
| ライオンズグローベル原木中山シティフォレスト | 2005 | 53戸 | 53.0万 | 3,500万 |
| グローリア初穂南市川 | 1986 | 101戸 | 43.1万 | 3,480万 |
| 三協原木中山駅前ハイツ | 1986 | 64戸 | 44.8万 | 3,890万 |
| ブリリアンコート市川原木中山 | 2017 | 69戸 | 61.9万 | 4,399万 |
| ライオンズマンション原木中山 | 1981 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 27.8万 | 39.5万 | - | - | 45.9万 | 47.1万 | 57.0万 |
| 2LDK | 35.2万 | - | - | 45.2万 | 45.2万 | - | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 59.52万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,820万 | 52.15万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 59.23万/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜13階 | 1LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.43万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.09万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜13階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.88万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.82万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.23万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.23万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.45万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.38万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.24万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.22万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.29万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.81万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.81万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.32万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 31.72万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 31.72万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.96万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.17万/㎡ |
| 2012年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.86万/㎡ |
| 2012年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.22万/㎡ |
| 2011年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.14万/㎡ |
| 2010年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,250万 | 38.12万/㎡ |
| 2010年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.95万/㎡ |
| 2009年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 35.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。