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三協原木中山駅前ハイツ

千葉県船橋市本中山6丁目14-1 | 築40年 | 64戸

推定相場
三協原木中山駅前ハイツ
最新データ
2025年7月
売買48件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.8万円。周辺エリア平均（47.8万円）より6.3%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）を17.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2013201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.2万/㎡から2025年は45.5万/㎡へ、12年間で73.4%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・20件）で、平均3,454万円です。3SLDKが最も高く平均4,090万円、3LDKは平均3,454万円です。
3LDK
20件
3,454万
3SLDK
9件
4,090万
4LDK
18件
3,799万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 20件 3,454万 2,790万 4,085万
3SLDK 9件 4,090万 3,720万 4,522万
4LDK 18件 3,799万 2,569万 4,510万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.0万円で、1-3階（32.3万円）と比べて4.7万円（+14.6%）高くなっています。
1-3階
32.3万/㎡
22件
4-7階
37万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地千葉県船橋市本中山6丁目14-1
築年月1986-03（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数64戸
専有面積62.78m² ～ 94.59m²
分譲会社三協企業
施工会社馬渕建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
原木中山駅
東京メトロ東西線
徒歩5分

学区情報

小学校
小栗原小学校
中学校
葛飾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
三協原木中山駅前ハイツ 1986 64戸 44.8万 3,890万
市川藤マンションNO．5 1974 55戸 25.4万 1,780万
ライオンズマンション原木中山 1981 16戸 - -
トーア市川マンション 1981 35戸 29.1万 2,080万
ライオンズマンション原木中山駅前 2003 86戸 - -
レーベンハイムベクシス市川イースト 2006 43戸 58.4万 4,280万
パテラ原木中山 2014 35戸 59.7万 3,699万
グランドステージ下総中山 2003 24戸 53.7万 6,080万
コンフォートパレス原木中山 2005 28戸 56.4万 3,980万
ハイツ中山 1971 28戸 40.2万 1,699万
原木中山マンションサンクス 1972 16戸 - -

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
4LDK 30.5万 27.4万 28.2万 38.2万 - 40.5万 49.0万 45.5万
3LDK - - 31.4万 31.4万 31.4万 44.6万 33.6万 -
3SLDK - - - - - 43.6万 49.1万 -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 4LDK 85㎡〜 3,890万 44.77万/㎡
2025年7月 低層 4LDK 85㎡〜 3,890万 44.74万/㎡
2025年7月 低層 4LDK 85㎡〜 3,999万 46万/㎡
2025年6月 高層 4LDK 85㎡〜 3,990万 45.92万/㎡
2025年3月 低層 4LDK 85㎡〜 3,990万 45.89万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 85㎡〜 2,920万 33.59万/㎡
2024年11月 高層 4LDK 85㎡〜 4,188万 48.99万/㎡
2024年10月 高層 3SLDK 85㎡〜 4,199万 49.12万/㎡
2024年10月 高層 3SLDK 85㎡〜 4,190万 49.01万/㎡
2023年9月 中層 3SLDK 85㎡〜 3,899万 44.01万/㎡
2023年9月 中層 3SLDK 85㎡〜 3,899万 43.97万/㎡
2023年7月 中層 3SLDK 85㎡〜 3,999万 45.14万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,388万 44.62万/㎡
2023年7月 中層 3SLDK 85㎡〜 3,799万 42.85万/㎡
2023年1月 中層 4LDK 80㎡〜 3,280万 40.51万/㎡
2023年10月 中層 3SLDK 85㎡〜 3,799万 42.88万/㎡
2023年10月 中層 3SLDK 85㎡〜 3,799万 42.85万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 85㎡〜 2,780万 31.35万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.35万/㎡
2021年2月 低層 4LDK 80㎡〜 3,090万 38.17万/㎡
2020年9月 低層 4LDK 80㎡〜 2,280万 28.16万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.35万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.35万/㎡
2018年3月 低層 4LDK 85㎡〜 2,380万 27.44万/㎡
2017年3月 低層 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.29万/㎡
2017年3月 低層 4LDK 90㎡〜 3,290万 34.79万/㎡
2016年5月 低層 4LDK 85㎡〜 2,998万 33.81万/㎡
2015年8月 低層 4LDK 85㎡〜 2,090万 23.57万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,680万 33.1万/㎡
2015年4月 低層 3SLDK 80㎡〜 2,480万 30.69万/㎡
2015年12月 低層 4LDK 85㎡〜 2,998万 33.81万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 80㎡〜 2,680万 33.1万/㎡
2015年10月 高層 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.22万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 80㎡〜 2,180万 26.05万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.93万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.03万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,680万 33.17万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 90㎡〜 2,380万 25.17万/㎡
2014年2月 低層 4LDK 85㎡〜 2,580万 29.68万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.35万/㎡
2014年1月 低層 3LDK 85㎡〜 1,980万 22.83万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.63万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.63万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.45万/㎡
2013年7月 低層 4LDK 85㎡〜 1,560万 17.95万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.67万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 90㎡〜 2,480万 26.22万/㎡
2013年10月 低層 4LDK 85㎡〜 2,680万 30.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。