ハイタウン塩浜１９号棟
千葉県市川市塩浜4丁目2-19 | 築44年 | 52戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.2万円/㎡
レンジ
31.7〜52.8万円/㎡
市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×0.857
補正係数 ×0.857
代表面積 58㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 496件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・29件）で、平均2,237万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,511万円、２ＤＫは平均1,395万円です。
２ＬＤＫ
1,760万
22件
３ＬＤＫ
2,237万
29件
２ＤＫ
1,395万
2件
４ＬＤＫ
2,511万
7件
３ＤＫ
1,581万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 22件 | 1,760万 | 1,100万 | 2,361万 |
| ３ＬＤＫ | 29件 | 2,237万 | 1,532万 | 3,285万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,395万 | 1,100万 | 1,690万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 2,511万 | 1,877万 | 2,953万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,581万 | 1,258万 | 1,904万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市塩浜4丁目2-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 56.47m² ～ 95.41m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
塩浜小学校
中学校
塩浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイタウン塩浜１９号棟 | 1982 | 52戸 | 30.7万 | 1,780万 |
| ハイタウン塩浜２０号棟 | 1982 | 4戸 | 32.1万 | 2,990万 |
| ハイタウン塩浜２１号棟 | 1982 | 42戸 | 43.1万 | 2,499万 |
| ハイタウン塩浜１５号棟 | 1982 | 8戸 | 26.2万 | 2,780万 |
| ハイタウン塩浜１８号棟 | 1982 | 6戸 | - | - |
| ハイタウン塩浜４１号棟 | 1981 | 44戸 | - | - |
| ハイタウン塩浜２４号棟 | 1982 | 52戸 | 39.3万 | 2,280万 |
| ハイタウン塩浜１３号棟 | 1982 | 3戸 | - | - |
| ハイタウン塩浜２５号棟 | 1982 | 8戸 | 28.2万 | 2,980万 |
| ハイタウン塩浜３４号棟 | 1985 | 75戸 | 30.9万 | 1,880万 |
| ハイタウン塩浜３３号棟 | 1982 | 4戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。