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パークシティちはら台

千葉県市原市ちはら台東2丁目20-1 | 築32年 | 280戸

推定相場
パークシティちはら台
最新データ
2025年9月
売買90件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.7万円。周辺エリア平均（18.8万円）を31.7%上回って、市原市全体の平均（18.0万円）を36.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.1万/㎡から2025年は22.9万/㎡へ、12年間で62.3%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では37.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
20142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の82,600円から2018年には69,000円へ、16.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・64件）で、平均1,529万円です。4LDKが最も高く平均1,878万円、2LDKは平均1,298万円です。
2LDK
5件
1,298万
3LDK
64件
1,529万
4LDK
19件
1,878万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 1,298万 821万 1,890万
3LDK 64件 1,529万 1,023万 2,324万
4LDK 19件 1,878万 1,378万 2,790万

階数別の㎡単価

1-3階
16.5万/㎡
31件
4-7階
15.6万/㎡
26件
8階以上
16万/㎡
33件

物件概要

所在地千葉県市原市ちはら台東2丁目20-1
築年月1994年2月（築32年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数280戸
専有面積66.27m² ～ 121.59m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
パークシティちはら台バス停駅
京成千原線
徒歩2分

学区情報

小学校
水の江小学校
中学校
ちはら台南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークシティちはら台 1994 280戸 24.7万 2,590万
パークシティちはら台２号棟 1994 125戸 18.0万 1,490万
パークシティちはら台３号棟 1994 70戸 23.1万 1,580万
ちはら台ファミールハイツ１１号棟 1995 22戸 12.0万 1,570万
ちはら台ファミールハイツ４号棟 1995 6戸 - -
ちはら台ファミールハイツ５号棟 1995 22戸 15.9万 1,980万
サウスヒルズ中央８号棟 1991 16戸 10.0万 950万
サウスヒルズ中央２号棟 1991 16戸 7.4万 880万
サウスヒルズ中央９号棟 1991 20戸 15.7万 1,480万
サウスヒルズ中央 1991 352戸 15.7万 1,380万
サウスヒルズ中央１５号棟 1992 352戸 11.6万 1,440万

売買データ分析（90件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
80件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 12.0万 12.0万 14.8万 13.6万 14.8万 13.9万 17.2万 22.1万
2LDK - - - - - 15.8万 12.9万 25.3万
3LDK 12.2万 14.7万 14.7万 16.6万 18.0万 17.0万 19.6万 22.8万
全 90 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,690万 25.64万/㎡
2025年8月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,580万 23.08万/㎡
2025年6月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,490万 23.74万/㎡
2025年5月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,790万 26.6万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,890万 22.84万/㎡
2025年3月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,580万 15.06万/㎡
2025年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,890万 27.61万/㎡
2025年1月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,780万 16.97万/㎡
2025年12月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,590万 24.69万/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,290万 27.37万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,250万 15.11万/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,250万 15.96万/㎡
2024年4月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 880万 12.86万/㎡
2024年4月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,780万 16.97万/㎡
2024年4月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,680万 16.81万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,290万 15.42万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,490万 18.02万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.51万/㎡
2024年1月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,780万 17.81万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.93万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,390万 16.62万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,490万 18.02万/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,290万 15.59万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,350万 16.32万/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,290万 15.59万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,250万 15.11万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,580万 19.1万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,350万 16.14万/㎡
2023年3月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,390万 13.91万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,350万 16.32万/㎡
2023年1月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 1,480万 17.89万/㎡
2023年11月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,080万 15.78万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,690万 20.43万/㎡
2022年9月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,480万 14.81万/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.3万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,450万 17.33万/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,480万 17.89万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,430万 17.29万/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.34万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.47万/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.49万/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,480万 17.89万/㎡
2021年10月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 1,450万 13.59万/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,150万 13.75万/㎡
2020年6月 1〜3階 5LDK 115㎡〜 1,280万 10.96万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,630万 19.71万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.26万/㎡
2020年2月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,480万 14.81万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.48万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,090万 13.18万/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の59%）で、平均月額85,688円。4LDKなら月額91,667円が相場です。
2SLDK
61,667円
58,000〜69,000円
2LDK
71,000円
64,000〜80,000円
3LDK
85,688円
68,000〜95,000円
4LDK
91,667円
90,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
17件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年1月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 69,000円 1,008円/㎡
2017年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,027円/㎡
2017年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,027円/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 68,000円 822円/㎡
2016年7月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 69,000円 1,008円/㎡
2016年7月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 90,000円 900円/㎡
2016年6月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 95,000円 950円/㎡
2016年4月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 90,000円 900円/㎡
2016年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 64,000円 935円/㎡
2016年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 72,000円 1,051円/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 76,000円 918円/㎡
2015年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 78,000円 951円/㎡
2015年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 88,000円 1,063円/㎡
2015年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,037円/㎡
2015年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 90,000円 1,087円/㎡
2015年5月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 70,000円 1,022円/㎡
2015年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 89,000円 1,076円/㎡
2015年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 93,000円 1,124円/㎡
2015年3月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 58,000円 847円/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,037円/㎡
2015年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 90,000円 1,087円/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 84,000円 1,015円/㎡
2014年9月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 58,000円 847円/㎡
2014年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 90,000円 1,087円/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 90,000円 1,087円/㎡
2014年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,168円/㎡
2014年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,149円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。