千種新田の土地相場
千葉県富津市千種新田 | 70件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県富津市千種新田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.3万円（成約70件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が39,548円高くなります。
4m未満
13件
8万/坪
4〜6m
19件
10万/坪
6〜8m
34件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、台形（6万円）と比べて113%の差があります。
長方形
22件
13万/坪
ほぼ長方形
36件
10万/坪
不整形
3件
9万/坪
ほぼ正方形
4件
7万/坪
台形
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
北西
10件
12万/坪
南西
14件
12万/坪
東
4件
10万/坪
北東
26件
10万/坪
南東
11件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
3件
平均坪単価
8.3万/坪
2.5万/㎡
平均価格
923万円
取引実績
70件
平均面積
119坪
394㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪8万円へ、16年間で+134.2%上昇（年平均+8.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
380万円
76坪〜（250㎡〜）
5.0万/坪
2024年第3四半期
970万円
124坪〜（410㎡〜）
7.8万/坪
2024年第2四半期
940万円
94坪〜（310㎡〜）
10.0万/坪
2023年第3四半期
400万円
160坪〜（530㎡〜）
2.5万/坪
2023年第3四半期
2,000万円
163坪〜（540㎡〜）
12.2万/坪
2023年第2四半期
1,000万円
148坪〜（490㎡〜）
6.7万/坪
2023年第2四半期
100万円
124坪〜（410㎡〜）
0.8万/坪
2023年第1四半期
700万円
64坪〜（210㎡〜）
11.0万/坪
2022年第4四半期
1,800万円
100坪〜（330㎡〜）
18.0万/坪
2022年第3四半期
760万円
79坪〜（260㎡〜）
9.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富津市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-107人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 46,492 | - |
| 2017 | 45,374 | - |
| 2019 | 44,069 | -222 |
| 2021 | 42,665 | -173 |
| 2023 | 41,119 | -58 |
| 2024 | 40,427 | -68 |
所得: 平均331万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-39.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富津市の土地マップ
富津市内のエリアランキング
千種新田は富津市内11地区中1位（上位91%）。
坪単価8.3万/坪。
千種新田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富津市千種新田字水越３０５番１１ | 1.5万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 大貫 460m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）