竹岡の土地相場
千葉県富津市竹岡 | 68件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県富津市竹岡の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.0万円（成約68件、前年比-43.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大177%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が119,846円高くなります。
4m未満
10件
7万/坪
4〜6m
22件
10万/坪
6〜8m
24件
11万/坪
8m以上
11件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて73%の差があります。
長方形
4件
13万/坪
ほぼ長方形
34件
12万/坪
不整形
15件
12万/坪
ほぼ正方形
3件
8万/坪
ほぼ台形
7件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+60%のプレミアムがあります。
南
21件
15万/坪
南東
11件
13万/坪
北
16件
10万/坪
北西
7件
8万/坪
東
5件
8万/坪
南西
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の47%が「その他」目的です。
その他
9件
住宅
8件
倉庫
2件
平均坪単価
8.0万/坪
2.4万/㎡
前年比 ▼43.3%
平均価格
998万円
取引実績
68件
平均面積
124坪
411㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪2万円へ、17年間で70.6%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
100万円
60坪〜（200㎡〜）
1.7万/坪
2024年第3四半期
300万円
103坪〜（340㎡〜）
2.9万/坪
2024年第1四半期
350万円
35坪〜（115㎡〜）
10.1万/坪
2023年第2四半期
750万円
67坪〜（220㎡〜）
11.3万/坪
2022年第4四半期
1,700万円
82坪〜（270㎡〜）
20.8万/坪
2022年第3四半期
8,800万円
575坪〜（1900㎡〜）
15.3万/坪
2022年第1四半期
150万円
106坪〜（350㎡〜）
1.4万/坪
2022年第1四半期
500万円
79坪〜（260㎡〜）
6.4万/坪
2021年第3四半期
700万円
70坪〜（230㎡〜）
10.1万/坪
2021年第3四半期
380万円
59坪〜（195㎡〜）
6.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富津市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-107人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 46,492 | - |
| 2017 | 45,374 | - |
| 2019 | 44,069 | -222 |
| 2021 | 42,665 | -173 |
| 2023 | 41,119 | -58 |
| 2024 | 40,427 | -68 |
所得: 平均331万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-39.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富津市の土地マップ
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竹岡は富津市内11地区中2位（上位82%）。
坪単価8.0万/坪。
1つ上の千種新田とは5%の差。