大堀の一戸建て相場
千葉県富津市大堀 | 156件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県富津市大堀の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.0万円（成約156件、前年比-52.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,146万円。木造（1,909万円）との差は65%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
3,146万
軽量鉄骨造
4件
2,682万
木造
135件
1,909万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
20件
680万
80〜100㎡
11件
1,347万
100〜120㎡
73件
2,313万
120〜150㎡
18件
1,906万
150㎡以上
24件
2,381万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大68%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,966万
4〜6m
17件
1,546万
6〜8m
106件
1,832万
8m以上
28件
2,604万
平均㎡単価
8.0万/㎡
前年比 ▼52.6%
平均価格
1,902万円
取引実績
156件
平均面積
279㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万10万8万6万4万
7万
7万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
8
築11-15年
7
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,400万円
5件
３ＬＤＫ
1,743万円
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
６ＬＤＫ
2,300万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
360㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
5.8万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0万/㎡
2026年第1四半期
600万円
185㎡〜
3.2万/㎡
2025年第4四半期
330万円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
1.9万/㎡
2025年第3四半期
420万円
350㎡〜
1.2万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
1200㎡〜
2.3万/㎡
2025年第2四半期
850万円
280㎡〜
3.0万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
240㎡〜
9.2万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富津市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-107人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 46,492 | - |
| 2017 | 45,374 | - |
| 2019 | 44,069 | -222 |
| 2021 | 42,665 | -173 |
| 2023 | 41,119 | -58 |
| 2024 | 40,427 | -68 |
所得: 平均331万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-39.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富津市の一戸建てマップ
富津市内のエリアランキング
大堀は富津市内8地区中2位（上位75%）。
単価8.0万/㎡。
1つ上の青木とは19%の差。
大堀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富津市大堀字根岸４３番５ | 2.6万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 青堀 280m |
| 富津市大堀２丁目１２番１７ | 2.5万/㎡ | - | 住宅 | 青堀 600m |
| 富津市大堀３丁目１９番１９ | 2.4万/㎡ | - | 住宅 | 青堀 1000m |
| 富津市大堀字東１４９９番２ | 1.7万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 青堀 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）