元名の一戸建て相場
千葉県安房郡鋸南町元名 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県安房郡鋸南町元名の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.6万円（成約26件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
1,267
80〜100㎡
3件
471
120〜150㎡
3件
1,926
150㎡以上
6件
2,253
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大281%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,008
4〜6m
13件
811
6〜8m
6件
3,089
平均㎡単価
3.6
平均価格
1,374
取引実績
26件
平均面積
397㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
2万
9万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
5
築11-15年
4
築16-20年
8
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500円
170㎡〜
8.8
2023年第4四半期
1,000円
480㎡〜
2.1
2021年第2四半期
1,400円
280㎡〜
5.0
2020年第4四半期
2,100円
410㎡〜
5.1
2020年第4四半期
400円
195㎡〜
2.1
2020年第4四半期
1,000円
470㎡〜
2.1
2020年第1四半期
680円
145㎡〜
4.7
2019年第3四半期
2,200円
580㎡〜
3.8
2019年第1四半期
5,500円
1500㎡〜
3.7
2018年第3四半期
530円
185㎡〜
2.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安房郡鋸南町全体）
🔴 需要: 人口-2.8%/年、転出超過-35人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,563 | - |
| 2016 | 8,233 | - |
| 2018 | 7,879 | -68 |
| 2020 | 7,409 | -118 |
| 2022 | 6,990 | -41 |
| 2023 | 6,849 | -4 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-29.8%、2050年-54.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安房郡鋸南町の一戸建てマップ
安房郡鋸南町内のエリアランキング
元名は安房郡鋸南町内5地区中3位（上位40%）。
単価3.6。
1つ上の保田とは9%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
元名 ◀
―
3.6
お手頃帯（5〜5位）
元名の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。