ながた野の土地相場
千葉県大網白里市ながた野 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県大網白里市ながた野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.8万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が15,392円高くなります。
6〜8m
25件
8万/坪
8m以上
7件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて91%の差があります。
長方形
18件
9万/坪
ほぼ長方形
8件
8万/坪
不整形
3件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
北東
4件
10万/坪
北
6件
10万/坪
南東
4件
9万/坪
南西
3件
9万/坪
南
3件
8万/坪
東
9件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
5件
平均坪単価
9.8万/坪
3.0万/㎡
平均価格
746万円
取引実績
32件
平均面積
75坪
247㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20082012201520182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2022年は坪7万円へ、14年間で32.9%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
850万円
67坪〜（220㎡〜）
12.8万/坪
2022年第1四半期
40万円
41坪〜（135㎡〜）
1.0万/坪
2021年第2四半期
700万円
67坪〜（220㎡〜）
10.5万/坪
2021年第2四半期
600万円
64坪〜（210㎡〜）
9.4万/坪
2021年第2四半期
880万円
64坪〜（210㎡〜）
13.9万/坪
2021年第2四半期
580万円
60坪〜（200㎡〜）
9.6万/坪
2021年第2四半期
250万円
26坪〜（85㎡〜）
9.7万/坪
2021年第1四半期
1,400万円
133坪〜（440㎡〜）
10.5万/坪
2020年第4四半期
850万円
64坪〜（210㎡〜）
13.4万/坪
2018年第1四半期
200万円
57坪〜（190㎡〜）
3.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大網白里市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+55人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 50,409 | - |
| 2017 | 49,913 | - |
| 2019 | 49,200 | -92 |
| 2021 | 48,679 | +147 |
| 2023 | 48,180 | +110 |
| 2024 | 47,660 | -85 |
所得: 平均347万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大網白里市の土地マップ
大網白里市内のエリアランキング
ながた野は大網白里市内10地区中4位（上位60%）。
坪単価9.8万/坪。
1つ上の駒込経田とは23%の差。