北今泉の一戸建て相場
千葉県大網白里市北今泉 | 52件の成約データ
千葉県大網白里市北今泉の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.1万円（成約52件、前年比-20.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,076万円。木造（757万円）との差は42%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
1,076万
木造
46件
757万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
16件
683万
80〜100㎡
9件
773万
100〜120㎡
11件
1,026万
120〜150㎡
13件
766万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
809万
4〜6m
26件
745万
6〜8m
17件
1,006万
平均㎡単価
3.1万/㎡
前年比 ▼20.4%
平均価格
905万円
取引実績
52件
平均面積
307㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
2万
3万
'09'11'14'16'18'20'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
3
築11-15年
3
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＤＫ
800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
910万円
350㎡〜
2.6万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
860㎡〜
1.4万/㎡
2025年第3四半期
590万円
260㎡〜
2.3万/㎡
2025年第2四半期
550万円
350㎡〜
1.6万/㎡
2025年第1四半期
800万円
325㎡〜
・４ＤＫ
2.5万/㎡
2023年第3四半期
950万円
740㎡〜
1.3万/㎡
2022年第4四半期
800万円
170㎡〜
4.7万/㎡
2022年第4四半期
1,400万円
165㎡〜
8.5万/㎡
2022年第4四半期
450万円
115㎡〜
3.9万/㎡
2022年第3四半期
1,900万円
510㎡〜
3.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大網白里市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+55人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 50,409 | - |
| 2017 | 49,913 | - |
| 2019 | 49,200 | -92 |
| 2021 | 48,679 | +147 |
| 2023 | 48,180 | +110 |
| 2024 | 47,660 | -85 |
所得: 平均347万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大網白里市の一戸建てマップ
大網白里市内のエリアランキング
北今泉は大網白里市内15地区中12位（上位20%）。
単価3.1万/㎡。
1つ上の南横川とは3%の差。
北今泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大網白里市北今泉字中浜芝３５５５番３ | 1.1万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 大網 12000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）