南今泉の一戸建て相場
千葉県大網白里市南今泉 | 30件の成約データ
千葉県大網白里市南今泉の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.1万円（成約30件、前年比+26.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
454万
80〜100㎡
7件
636万
100〜120㎡
8件
977万
120〜150㎡
4件
1,776万
150㎡以上
8件
1,309万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大175%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,551万
4〜6m
6件
565万
6〜8m
11件
873万
8m以上
7件
1,192万
平均㎡単価
3.1万/㎡
前年比 ▲26.9%
平均価格
1,190万円
取引実績
30件
平均面積
418㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
4万
3万
'08'13'15'17'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
4
築6-10年
5
築11-15年
4
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,000万円
1件
５ＤＫ
600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,200万円
800㎡〜
4.0万/㎡
2025年第1四半期
520万円
180㎡〜
2.9万/㎡
2024年第4四半期
700万円
550㎡〜
1.3万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
165㎡〜
7.3万/㎡
2024年第2四半期
300万円
255㎡〜
1.2万/㎡
2023年第3四半期
600万円
245㎡〜
・５ＤＫ
2.4万/㎡
2023年第1四半期
4,000万円
735㎡〜
・４ＬＤＫ
5.4万/㎡
2022年第4四半期
1,400万円
1300㎡〜
1.1万/㎡
2022年第3四半期
800万円
500㎡〜
1.6万/㎡
2022年第3四半期
2,200万円
340㎡〜
6.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大網白里市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+55人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 50,409 | - |
| 2017 | 49,913 | - |
| 2019 | 49,200 | -92 |
| 2021 | 48,679 | +147 |
| 2023 | 48,180 | +110 |
| 2024 | 47,660 | -85 |
所得: 平均347万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大網白里市の一戸建てマップ
大網白里市内のエリアランキング
南今泉は大網白里市内15地区中13位（上位13%）。
単価3.1万/㎡。
1つ上の北今泉とは0%の差。