柳橋の一戸建て相場
千葉県大網白里市柳橋 | 44件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県大網白里市柳橋の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.9万円（成約44件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
14件
436万
80〜100㎡
12件
602万
100〜120㎡
15件
715万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
34件
630万
6〜8m
6件
780万
平均㎡単価
2.9万/㎡
平均価格
569万円
取引実績
44件
平均面積
214㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
4万
4万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
3
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
530万円
200㎡〜
2.6万/㎡
2025年第1四半期
860万円
150㎡〜
5.7万/㎡
2024年第3四半期
230万円
170㎡〜
1.4万/㎡
2024年第2四半期
230万円
130㎡〜
1.8万/㎡
2024年第1四半期
200万円
95㎡〜
2.1万/㎡
2023年第3四半期
430万円
190㎡〜
2.3万/㎡
2023年第1四半期
420万円
165㎡〜
2.5万/㎡
2022年第3四半期
400万円
165㎡〜
2.4万/㎡
2022年第3四半期
490万円
260㎡〜
1.9万/㎡
2022年第2四半期
310万円
185㎡〜
1.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大網白里市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+55人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 50,409 | - |
| 2017 | 49,913 | - |
| 2019 | 49,200 | -92 |
| 2021 | 48,679 | +147 |
| 2023 | 48,180 | +110 |
| 2024 | 47,660 | -85 |
所得: 平均347万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大網白里市の一戸建てマップ
大網白里市内のエリアランキング
柳橋は大網白里市内15地区中14位（上位7%）。
単価2.9万/㎡。
1つ上の南今泉とは5%の差。