吉岡の土地相場
千葉県四街道市吉岡 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県四街道市吉岡の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価21.3万円（成約34件、前年比-2.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が68,422円高くなります。
6〜8m
27件
19万/坪
8m以上
4件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価19万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて90%の差があります。
ほぼ長方形
14件
19万/坪
ほぼ台形
7件
18万/坪
長方形
4件
14万/坪
不整形
5件
10万/坪
道路の方位と坪単価
北東
3件
23万/坪
東
7件
19万/坪
北西
7件
16万/坪
南東
3件
16万/坪
南西
8件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
住宅
26件
その他
1件
平均坪単価
21.3万/坪
6.5万/㎡
前年比 ▼2.4%
平均価格
1,563万円
取引実績
34件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
20112020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪5万円から2026年は坪30万円へ、15年間で+527.7%上昇（年平均+35.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
8件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
50坪〜（165㎡〜）
30.1万/坪
2025年第3四半期
970万円
50坪〜（165㎡〜）
19.4万/坪
2025年第2四半期
1,300万円
50坪〜（165㎡〜）
26.0万/坪
2025年第1四半期
1,500万円
50坪〜（165㎡〜）
30.1万/坪
2025年第1四半期
1,300万円
51坪〜（170㎡〜）
25.3万/坪
2025年第1四半期
1,100万円
50坪〜（165㎡〜）
22.0万/坪
2024年第1四半期
1,600万円
50坪〜（165㎡〜）
32.1万/坪
2023年第4四半期
9,200万円
544坪〜（1800㎡〜）
16.9万/坪
2023年第3四半期
1,100万円
67坪〜（220㎡〜）
16.5万/坪
2023年第2四半期
1,500万円
45坪〜（150㎡〜）
33.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四街道市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+358人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 91,645 | - |
| 2017 | 93,184 | - |
| 2019 | 94,843 | -441 |
| 2021 | 95,851 | +777 |
| 2023 | 96,479 | +397 |
| 2024 | 96,424 | +150 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.7%、2050年-6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四街道市の土地マップ
四街道市内のエリアランキング
吉岡は四街道市内16地区中7位（上位56%）。
坪単価21.3万/坪。
1つ上の和良比とは2%の差。
中価格帯（7〜12位）