めいわの一戸建て相場

Name: めいわの一戸建て相場データ（四街道市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県四街道市めいわ | 242件の成約データ他の種別: 土地

千葉県四街道市めいわの一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.1万円（成約242件、前年比+7.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

めいわの一戸建て

215件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,579万円

うち土地分

3,113万円

うち建物分

466万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,379万円。木造（4,912万円）との差は30%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

6,379万

9件

軽量鉄骨造

6,121万

23件

木造

4,912万

194件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

4,280万

15件

100〜120㎡

5,243万

154件

120〜150㎡

5,089万

60件

150㎡以上

9,771万

6件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大56%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,541万

12件

6〜8m

5,361万

162件

8m以上

5,536万

63件

めいわ 18.1万/㎡四街道市内 2位/19地区

平均㎡単価

18.1万/㎡

前年比 ▲7.5%

平均価格

3,320万円

取引実績

242件

平均面積

189㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

30万25万20万15万10万

17万

'08'11'14'17'20'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,953万円

15件

３ＬＤＫ

3,040万円

5件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,760万円

5件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,467万円

3件

５ＬＤＫ

2,500万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,600万円 155㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 16.8万/㎡

2025年第4四半期 3,800万円 195㎡〜・３ＬＤＫ 19.5万/㎡

2025年第4四半期 3,300万円 185㎡〜・４ＬＤＫ 17.8万/㎡

2025年第4四半期 3,600万円 195㎡〜 18.5万/㎡

2025年第3四半期 3,300万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 18.9万/㎡

2025年第2四半期 2,000万円 235㎡〜・４ＬＤＫ 8.5万/㎡

2025年第2四半期 1,300万円 210㎡〜・３ＬＤＫ 6.2万/㎡

2025年第2四半期 3,500万円 165㎡〜 21.2万/㎡

2025年第1四半期 4,300万円 195㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 22.1万/㎡

2024年第4四半期 2,100万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 12.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（四街道市全体）

🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+358人/年

🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	91,645	-
2017	93,184	-
2019	94,843	-441
2021	95,851	+777
2023	96,479	+397
2024	96,424	+150

所得: 平均378万円（5年変化: +2.2%/年）

空き家率: 10.8%（2018年: 7.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-2.7%、2050年-6.8%

四街道市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

四街道市の一戸建てマップ

四街道市内のエリアランキング

めいわは四街道市内19地区中2位（上位89%）。単価18.1万/㎡。 1つ上のもねの里とは3%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 もねの里

18.7万

+3%

2 めいわ ◀

18.1万

―

3 四街道

16.9万

-6%

4 吉岡

16.7万

-8%

5 和良比

15.7万

-13%

6 下志津新田

14.9万

-18%

7 鹿渡

13.8万

-24%

中価格帯（8〜14位）

8 美しが丘

13.7万

-24%

14 栗山

11.6万

-36%

他 5 地区

お手頃帯（15〜19位）

15 内黒田

10.5万

-42%

19 千代田

7.3万

-60%

他 3 地区

最寄り駅の相場

めいわ周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
四街道市めいわ３丁目１０８番２３	7.6万/㎡	-	住宅	四街道 1900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

めいわの他の不動産相場

🏞️ 土地

めいわの土地相場 →