大日の土地相場
千葉県四街道市大日 | 281件の成約データ
千葉県四街道市大日の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価16.0万円（成約281件、前年比-20.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
大日の土地
推定坪単価
190,371円/坪
推定総額
1,333万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大145%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が133,541円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価20万円で最も高く、袋地等（8万円）と比べて153%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.0万/坪
4.8万/㎡
前年比 ▼20.1%
平均価格
1,306万円
取引実績
281件
平均面積
114坪
378㎡
相場の動き
坪単価の推移
92万69万46万23万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2026年は坪6万円へ、18年間で71.2%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
88坪〜（290㎡〜）
13.7万/坪
2026年第1四半期
100万円
91坪〜（300㎡〜）
1.1万/坪
2026年第1四半期
150万円
30坪〜（100㎡〜）
5.0万/坪
2026年第1四半期
1,100万円
275坪〜（910㎡〜）
4.0万/坪
2025年第2四半期
140万円
57坪〜（190㎡〜）
2.4万/坪
2025年第2四半期
580万円
106坪〜（350㎡〜）
5.5万/坪
2025年第2四半期
2,600万円
393坪〜（1300㎡〜）
6.6万/坪
2025年第2四半期
1,700万円
48坪〜（160㎡〜）
35.1万/坪
2025年第2四半期
1,600万円
45坪〜（150㎡〜）
35.3万/坪
2025年第2四半期
1,100万円
38坪〜（125㎡〜）
29.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四街道市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+358人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 91,645 | - |
| 2017 | 93,184 | - |
| 2019 | 94,843 | -441 |
| 2021 | 95,851 | +777 |
| 2023 | 96,479 | +397 |
| 2024 | 96,424 | +150 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.7%、2050年-6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四街道市の土地マップ
四街道市内のエリアランキング
大日は四街道市内16地区中11位（上位31%）。
坪単価16.0万/坪。
1つ上の物井とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
他 4 地区
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
他 2 地区
大日周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四街道市大日字桜ケ丘１５３番１９ | 5.8万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 四街道 1800m |
| 四街道市大日字萱橋台５４３番５６ | 5.4万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 四街道 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）