フローラルシティ西の原二丁目６号棟

千葉県印西市西の原2丁目3-6 | 築31年

推定相場

フローラルシティ西の原二丁目６号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万

202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の21.3万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、4年間で18.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

18.5万円/㎡

レンジ

13.9〜23.1万円/㎡

市区町村ベースライン 32.5万円/㎡
補正係数 ×0.570

代表面積 90.03㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 142件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・52件）で、平均1,586万円です。3LDKが最も高く平均2,268万円、３ＬＤＫは平均1,586万円です。

３ＬＤＫ

52件

1,586万

４ＬＤＫ

28件

1,732万

3LDK

5件

2,268万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	52件	1,586万	821万	2,520万
４ＬＤＫ	28件	1,732万	903万	2,700万
3LDK	5件	2,268万	2,030万	2,750万

物件概要

所在地	千葉県印西市西の原2丁目3-6
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
専有面積	90.03m² ～ 90.16m²
分譲会社	都市基盤整備公団
施工会社	前田建設工業
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

印西牧の原駅

北総鉄道北総線

徒歩11分

学区情報

小学校

西の原小学校

中学校

西の原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フローラルシティ西の原二丁目６号棟	1995	-	23.9万	2,150万
フローラルシティ西の原二丁目５号棟	1995	-	-	-
フローラルシティ西の原二丁目７号棟	1994	30戸	12.7万	980万
フローラルシティ西の原二丁目４号棟	1995	-	-	-
フローラルシティ西の原二丁目３号棟	1995	-	-	-
フローラルシティ西の原二丁目８号棟	1995	270戸	12.8万	1,090万
フローラルシティ西の原二丁目２号棟	1994	270戸	-	-
フローラルシティ西の原二丁目９号棟	1994	20戸	-	-
フローラルシティ西の原一丁目７号棟	1994	38戸	23.2万	1,980万
アバンドーネ原５番街１５号棟	1996	25戸	14.2万	1,480万
オーベル西の原	1995	183戸	23.6万	1,980万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2024	2025
3LDK	21.3万	29.8万	25.1万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,150万	23.85万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,380万	26.4万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,680万	29.77万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,880万	21.29万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,880万	21.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。