柏井のマンション相場
千葉県千葉市花見川区柏井 | 80件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県千葉市花見川区柏井のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.8万円（成約80件、前年比-59.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価13.9万円に対し、築50年は17.1万円。築年による価格差は最大71%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
13.9万/㎡
築25年
3件
10.0万/㎡
築30年
7件
14.2万/㎡
築35年
10件
13.3万/㎡
築40年
9件
11.8万/㎡
築45年
24件
12.4万/㎡
築50年
19件
17.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。４ＤＫの平均価格は854万円。
２ＬＤＫ
30件
846万円
３ＤＫ
9件
1,164万円
３ＬＤＫ
34件
921万円
４ＤＫ
4件
854万円
平均㎡単価
10.8万/㎡
前年比 ▼59.8%
平均価格
711万円
取引実績
80件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡7.9万円から2026年は㎡9.4万円へ、18年間で+19.3%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
17
築16-20年
12
築26-30年
9
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
701万円
34件
２ＬＤＫ
704万円
30件
３ＤＫ
773万円
9件
４ＤＫ
698万円
4件
１ＬＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
450万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
5.6万/㎡
2026年第1四半期
380万円
65㎡〜
・３ＤＫ
5.8万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
380万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＤＫ
6.3万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第3四半期
980万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
14.0万/㎡
2025年第3四半期
400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
6.2万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
2025年第3四半期
550万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9万/㎡
2025年第2四半期
600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柏井のマンション一覧（6棟）
八千代台パークハイツA
築53年
| 5階建
| 326戸
390万円
直近売出価格
6.3万/㎡
㎡単価
売買9件
八千代台パークハイツB5
築52年
| 5階建
| 326戸
売買0件
八千代台パークハイツB六号棟
築52年
売買0件
八千代台パークハイツ B-5棟
築52年
売買0件
ライオンズマンション千葉鷹の台
築35年
| 3階建
| 33戸
売買0件
ソレイユ鷹の台
築44年
| 3階建
| 98戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
柏井には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
八千代台パークハイツB1
市場環境（千葉市花見川区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+957人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 177,354 | - |
| 2017 | 176,569 | - |
| 2019 | 176,973 | +172 |
| 2021 | 176,706 | +703 |
| 2023 | 177,254 | +1,336 |
| 2024 | 176,964 | +612 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.4%、2050年-14.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市花見川区のマンションマップ
千葉市花見川区内のエリアランキング
柏井は千葉市花見川区内12地区中10位（上位17%）。
単価10.8万/㎡。
1つ上のさつきが丘とは1%の差。
柏井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市花見川区柏井１丁目１６６０番２４ | 11.1万/㎡ | - | 住宅 | 八千代台 1400m |
| 千葉市花見川区柏井４丁目１５０４番８２ | 8.5万/㎡ | - | 住宅 | 京成大和田 750m |
| 千葉市花見川区柏井町１１８０番４ | 3.1万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 八千代台 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）