西小中台のマンション相場

Name: 西小中台のマンション相場データ（千葉市花見川区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県千葉市花見川区西小中台 | 217件の成約データ

千葉県千葉市花見川区西小中台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.7万円（成約217件、前年比-7.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

西小中台の中古マンション

217件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

641万円

㎡単価

13.5万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築35年の㎡単価12.1万円に対し、築50年は13.0万円。築年による価格差は最大26%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築35年

12.1万/㎡

36件

築40年

15.3万/㎡

34件

築45年

12.9万/㎡

59件

築50年

13.0万/㎡

80件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（136件）。２ＤＫの平均価格は462万円。

２ＬＤＫ

689万円

136件

３ＤＫ

483万円

47件

３ＬＤＫ

745万円

14件

１ＬＤＫ

716万円

4件

２ＤＫ

462万円

10件

西小中台 10.7万/㎡千葉市花見川区内 11位/12地区

平均㎡単価

10.7万/㎡

前年比 ▼7.0%

平均価格

504万円

取引実績

217件

平均面積

47㎡

相場の動き

㎡単価の推移

100万70万40万10万

200820122016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡9.4万円から2026年は㎡14.1万円へ、18年間で+50.0%上昇（年平均+2.8%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築31年以上

間取り別の相場

２ＬＤＫ

550万円

136件

３ＤＫ

368万円

47件

３ＬＤＫ

553万円

14件

２ＤＫ

407万円

10件

１ＬＤＫ

663万円

4件

４ＬＤＫ

980万円

1件

３Ｋ

320万円

1件

１ＤＫ

510万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 630万円 50㎡〜・２ＬＤＫ 12.6万/㎡

2026年第1四半期 630万円 50㎡〜・３ＬＤＫ 12.6万/㎡

2026年第1四半期 300万円 築未改装年・ 45㎡〜・３ＤＫ 6.7万/㎡

2026年第1四半期 1,100万円 築改装済み年・ 45㎡〜・２ＬＤＫ 24.4万/㎡

2025年第4四半期 630万円 50㎡〜・２ＬＤＫ 12.6万/㎡

2025年第4四半期 440万円 50㎡〜・３ＤＫ 8.8万/㎡

2025年第4四半期 400万円 50㎡〜・２ＬＤＫ 8.0万/㎡

2025年第4四半期 450万円 50㎡〜・３ＤＫ 9.0万/㎡

2025年第4四半期 480万円 50㎡〜・２ＬＤＫ 9.6万/㎡

2025年第3四半期 300万円 50㎡〜・２ＬＤＫ 6.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

取引データのないマンション（22棟）

西小中台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。

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花見川区西小中台団地23号棟西小中台団地 24号棟西小中台団地10号棟西小中台団地11号棟101西小中台団地12号棟西小中台団地16号棟西小中台団地20号棟西小中台団地22号棟西小中台団地23号棟西小中台団地26号棟西小中台団地28号棟西小中台団地29号棟西小中台団地2号棟西小中台団地32号棟西小中台団地34号棟西小中台団地35号棟西小中台団地5号棟西小中台団地6号棟西小中台団地7号棟西小中台団地8号棟西小中台団地9号棟西小仲台団地19号棟