花見川のマンション相場

Name: 花見川のマンション相場データ（千葉市花見川区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県千葉市花見川区花見川 | 267件の成約データ

千葉県千葉市花見川区花見川のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.9万円（成約267件、前年比-7.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

花見川の中古マンション

267件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

537万円

㎡単価

11.3万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築35年の㎡単価9.4万円に対し、築55年は10.2万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築35年

9.4万/㎡

3件

築40年

9.9万/㎡

43件

築45年

12.9万/㎡

46件

築50年

10.8万/㎡

70件

築55年

10.2万/㎡

104件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（115件）。１ＬＤＫの平均価格は679万円。

３ＤＫ

512万円

91件

２ＬＤＫ

551万円

115件

３ＬＤＫ

605万円

39件

２ＤＫ

713万円

10件

１ＬＤＫ

679万円

3件

花見川 7.9万/㎡千葉市花見川区内 12位/12地区

平均㎡単価

7.9万/㎡

前年比 ▼7.5%

平均価格

401万円

取引実績

267件

平均面積

51㎡

相場の動き

㎡単価の推移

30万20万10万0万

200820122016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡10.6万円から2026年は㎡7.8万円へ、18年間で26.2%下落（年平均-1.5%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築31年以上

間取り別の相場

２ＬＤＫ

418万円

115件

３ＤＫ

365万円

91件

３ＬＤＫ

400万円

39件

２ＤＫ

514万円

10件

１ＬＤＫ

583万円

3件

３Ｋ

250万円

1件

２ＬＫ

300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 280万円 50㎡〜・２ＬＤＫ 5.6万/㎡

2026年第1四半期 330万円 60㎡〜・３ＤＫ 5.5万/㎡

2026年第1四半期 540万円 50㎡〜・２ＬＤＫ 10.8万/㎡

2026年第1四半期 420万円 50㎡〜・１ＬＤＫ 8.4万/㎡

2026年第1四半期 480万円 55㎡〜・２ＬＤＫ 8.7万/㎡

2025年第4四半期 290万円 50㎡〜・３ＤＫ 5.8万/㎡

2025年第4四半期 560万円 60㎡〜・２ＬＤＫ 9.3万/㎡

2025年第4四半期 480万円 60㎡〜・２ＬＤＫ 8.0万/㎡

2025年第4四半期 250万円 50㎡〜・３ＤＫ 5.0万/㎡

2025年第4四半期 530万円 50㎡〜・２ＬＤＫ 10.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

花見川のマンション一覧（1棟）

花見川住宅7街区13号棟

築58年 | 5階建

売買0件

取引データのないマンション（95棟）

花見川には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。

棟名を表示

花見川団地花見川団地1-10号棟花見川団地1-11号棟花見川団地1-12号棟花見川団地1-13号棟花見川団地1-14号棟花見川団地1-15号棟花見川団地1-16号棟花見川団地1-17号棟花見川団地1-18号棟花見川団地1-19号棟花見川団地1-1号棟花見川団地1-20号棟花見川団地1-21号棟花見川団地1-22号棟花見川団地1-23号棟花見川団地1-24号棟花見川団地1-25号棟花見川団地1-26号棟花見川団地1-27号棟花見川団地1-28号棟花見川団地1-2号棟花見川団地1-3号棟花見川団地1-4号棟花見川団地1-5号棟花見川団地1-6号棟花見川団地1-7号棟花見川団地1-8号棟花見川団地1-9号棟花見川団地1街区花見川団地2-10号棟花見川団地2-1号棟花見川団地2-2号棟花見川団地2-3号棟花見川団地2-4号棟花見川団地2-5号棟花見川団地2-6号棟花見川団地2-7号棟花見川団地2-8号棟花見川団地2街区花見川団地3街区花見川団地4街区花見川団地5街区花見川団地6－10号棟花見川団地6－11号棟花見川団地6－12号棟花見川団地6－15号棟花見川団地6－17号棟花見川団地6-3号棟花見川団地6－4号棟花見川団地6－8号棟花見川団地6－9号棟花見川団地6街区花見川団地6街区7号棟花見川団地7－13号棟花見川団地7－14号棟花見川団地7－15号棟花見川団地7－16号棟花見川団地7－18号棟花見川団地7－1号棟

ほか35棟

市場環境（千葉市花見川区全体）

🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+957人/年

🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	177,354	-
2017	176,569	-
2019	176,973	+172
2021	176,706	+703
2023	177,254	+1,336
2024	176,964	+612

所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 11.7%（2018年: 13.3% → 改善）

将来人口: 2035年-7.4%、2050年-14.2%

千葉市花見川区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

千葉市花見川区のマンションマップ

千葉市花見川区内のエリアランキング

花見川は千葉市花見川区内12地区中12位（上位0%）。単価7.9万/㎡。 1つ上の西小中台とは36%の差。

高価格帯（1〜4位）

1 幕張本郷

44.3万

+464%

4 瑞穂

28.0万

+256%

他 2 地区

中価格帯（5〜8位）

5 宮野木台

15.2万

+93%

8 作新台

12.0万

+53%

他 2 地区

お手頃帯（9〜12位）

9 さつきが丘

10.9万

+39%

10 柏井

10.8万

+37%

11 西小中台

10.7万

+36%

12 花見川 ◀

7.9万

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