西小中台団地12号棟
千葉県千葉市花見川区西小中台5-12 | 築54年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20192023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の6.8万/㎡から2026年は11万/㎡へ、7年間で63.6%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では42.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均613万円です。2LDKが最も高く平均613万円、3Kは平均540万円です。
2LDK
613万
3件
3K
540万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 613万 | 430万 | 917万 |
| 3K | 2件 | 540万 | 540万 | 540万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区西小中台5-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年5月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 46.77m² ～ 48.93m² |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
千葉市花見川区小学校・中学校学区
中学校
千葉市花見川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西小中台団地12号棟 | 1972 | 30戸 | 11.0万 | 540万 |
| 西小中台団地８号棟 | 1972 | 40戸 | 8.2万 | 399万 |
| 西小中台団地１０号棟 | 1972 | 20戸 | 9.8万 | 480万 |
| 西小中台団地７号棟 | 1972 | 20戸 | 8.6万 | 420万 |
| 西小中台団地６号棟 | 1972 | 30戸 | - | - |
| 朝日ヶ丘パークホームズ | 1990 | 25戸 | 18.3万 | 1,290万 |
| 西小中台団地２号棟 | 1972 | 20戸 | 6.5万 | 320万 |
| 西小中台団地２０号棟 | 1972 | 20戸 | 8.0万 | 390万 |
| 西小中台団地３４号棟 | 1972 | 20戸 | - | - |
| 西小中台団地１６号棟 | 1972 | 20戸 | - | - |
| 西小中台団地２８号棟 | 1972 | 990戸 | 8.6万 | 420万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3K | - | - | - | 11.0万 | 11.0万 |
| 2LDK | 6.8万 | 13.5万 | 19.2万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 540万 | 11.04万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 550万 | 11.25万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 540万 | 11.04万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 899万 | 19.23万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 660万 | 13.49万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 330万 | 6.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。