千種台ハイツＢ棟（築49年・㎡単価9.2万）の相場・売買履歴

賃料の推移

5万4万

20152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は45,000〜46,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13%です。

物件概要

所在地	千葉県千葉市花見川区千種町338
築年月	1977-01（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	110戸
専有面積	46.27m² ～ 71.82m²
分譲会社	東海興業
施工会社	東海興業
管理会社	東和警備保障
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

学区情報

小学校

千葉市立こてはし台小学校

中学校

千葉市立犢橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
千種台ハイツＢ棟	1977	110戸	9.2万	425万
千種台ハイツＣ棟	1977	110戸	13.6万	930万
千種台ハイツ	1977	110戸	9.2万	425万
千種台ハイツＡ棟	1977	116戸	10.6万	490万
千種台ハイツＤ棟	1977	116戸	-	-
千葉北ダイヤモンドマンション	1992	90戸	19.8万	1,398万

千葉市花見川区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.2万円	2,678円	1,113
1DK/1LDK	8.2万円	2,425円	332
2K/2DK	5.4万円	1,425円	128
2LDK	9.1万円	1,553円	115
3LDK+	8.5万円	1,407円	187

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	45㎡〜	425万	9.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の71%）で、平均月額44,200円。3DKなら月額44,200円が相場です。

2LDK

47,000円

46,000〜48,000円

3DK

44,200円

43,000〜45,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年2月	低層	2LDK	45㎡〜	46,000円	994円/㎡
2018年12月	低層	2LDK	45㎡〜	48,000円	1,037円/㎡
2017年9月	低層	3DK	45㎡〜	43,000円	929円/㎡
2017年3月	低層	3DK	45㎡〜	43,000円	929円/㎡
2016年6月	低層	3DK	45㎡〜	45,000円	973円/㎡
2016年12月	低層	3DK	45㎡〜	45,000円	973円/㎡
2015年12月	低層	3DK	45㎡〜	45,000円	973円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。