稲毛海岸１丁目団地１７号棟の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の13.4万/㎡から2026年は16.8万/㎡へ、8年間で25.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では87.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3K（全体の33%・22件）で、平均540万円です。1LDKが最も高く平均1,010万円、3Kは平均540万円です。

1LDK

6件

1,010万

2DK

7件

994万

2LDK

19件

706万

3K

22件

540万

3DK

12件

619万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	1,010万	918万	1,204万
2DK	7件	994万	600万	1,332万
2LDK	19件	706万	380万	1,225万
3K	22件	540万	283万	1,044万
3DK	12件	619万	340万	1,239万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.8万円で、1-2階（13.6万円）と比べて0.2万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

13.6万/㎡

36件

3階以上

13.8万/㎡

33件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目2-17
築年月	1967年8月（築59年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
専有面積	43.00m² ～ 43.56m²
分譲会社	千葉県住宅供給公社
施工会社	千葉県住宅供給公社
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

稲毛海岸駅

JR京葉線

徒歩17分

🚉

稲毛駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩19分

学区情報

小学校

稲浜小学校

中学校

稲浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
稲毛海岸１丁目団地１７号棟	1967	-	23.2万	1,000万
稲毛海岸１丁目団地１８号棟	1966	30戸	-	-
稲毛海岸１丁目団地２０号棟	1966	-	-	-
稲毛海岸１丁目団地２１号棟	1967	-	-	-
稲毛海岸１丁目団地２２号棟	1967	-	9.1万	398万
稲毛海岸１丁目団地２３号棟	1967	24戸	-	-
稲毛海岸１丁目団地１５号棟	1966	24戸	-	-
稲毛海岸１丁目団地３号棟	1967	-	11.5万	500万
稲毛海岸１丁目団地１４号棟	1966	-	10.4万	450万
稲毛海岸１丁目団地１３号棟	1966	24戸	-	-
稲毛海岸１丁目団地５号棟	1967	-	24.8万	1,080万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

65件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	-	24.4万	18.6万	-	-	22.9万	22.9万
2LDK	12.3万	19.4万	12.5万	11.9万	13.8万	-	15.1万	12.2万
2DK	-	-	21.5万	19.4万	-	-	-	13.8万
3DK	9.6万	9.1万	-	-	16.4万	-	10.3万	-

全 69 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1LDK	40㎡〜	1,000万	23.22万/㎡
2026年3月	低層	2LDK	40㎡〜	680万	15.62万/㎡
2026年3月	中層	1LDK	40㎡〜	970万	22.56万/㎡
2026年3月	中層	2DK	40㎡〜	600万	13.78万/㎡
2026年2月	低層	2LDK	40㎡〜	380万	8.83万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	40㎡〜	790万	18.35万/㎡
2025年6月	低層	3DK	40㎡〜	490万	11.25万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	40㎡〜	430万	9.88万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	40㎡〜	690万	15.84万/㎡
2025年6月	中層	3DK	40㎡〜	340万	7.81万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	40㎡〜	790万	18.14万/㎡
2025年12月	中層	3DK	40㎡〜	550万	12.77万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	40㎡〜	580万	13.32万/㎡
2025年12月	中層	3DK	40㎡〜	400万	9.19万/㎡
2025年12月	中層	1LDK	40㎡〜	970万	22.56万/㎡
2025年12月	低層	1LDK	40㎡〜	1,000万	23.22万/㎡
2024年9月	中層	3K	40㎡〜	360万	8.36万/㎡
2024年5月	中層	3K	40㎡〜	390万	9.06万/㎡
2024年3月	低層	3K	40㎡〜	500万	11.61万/㎡
2024年1月	中層	3K	40㎡〜	290万	6.74万/㎡
2023年9月	低層	3K	40㎡〜	520万	11.94万/㎡
2023年9月	中層	3K	40㎡〜	420万	9.76万/㎡
2023年8月	中層	3K	40㎡〜	420万	9.65万/㎡
2023年7月	低層	3K	40㎡〜	490万	11.25万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	40㎡〜	600万	13.78万/㎡
2023年6月	低層	3DK	50㎡〜	1,180万	21.52万/㎡
2023年5月	低層	3K	40㎡〜	590万	13.55万/㎡
2023年11月	低層	3K	40㎡〜	590万	13.55万/㎡
2023年10月	中層	3DK	40㎡〜	490万	11.25万/㎡
2022年9月	中層	1SLDK	40㎡〜	950万	22.06万/㎡
2022年7月	中層	2K	40㎡〜	830万	19.28万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	40㎡〜	480万	11.15万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	40㎡〜	590万	13.55万/㎡
2022年3月	中層	2DK	40㎡〜	880万	20.44万/㎡
2022年2月	低層	1LDK	40㎡〜	800万	18.58万/㎡
2022年12月	低層	3K	40㎡〜	420万	9.65万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	40㎡〜	480万	11.15万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	40㎡〜	580万	13.47万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	40㎡〜	400万	9.29万/㎡
2022年11月	中層	2DK	40㎡〜	790万	18.35万/㎡
2022年10月	低層	3K	40㎡〜	360万	8.36万/㎡
2021年8月	中層	2DK	40㎡〜	880万	21.97万/㎡
2021年7月	低層	3K	40㎡〜	660万	15.16万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	40㎡〜	530万	12.31万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	40㎡〜	550万	12.77万/㎡
2021年12月	中層	2DK	40㎡〜	980万	22.76万/㎡
2021年12月	中層	3K	40㎡〜	330万	7.58万/㎡
2021年12月	中層	2DK	40㎡〜	850万	19.74万/㎡
2021年12月	中層	1LDK	40㎡〜	1,050万	24.38万/㎡
2021年12月	中層	3K	40㎡〜	390万	8.96万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。