ダイアパレス検見川浜テラス
千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目3-12 | 築12年 | 64戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の42.7万/㎡から2026年は47.7万/㎡へ、10年間で11.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
4,479万
34件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34件 | 4,479万 | 3,129万 | 6,283万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
44.1万/㎡
4-7階
21件
44.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目3-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年3月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 60.56m² ～ 80.66m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
検見川浜駅
JR京葉線
学区情報
小学校
磯辺小学校
中学校
磯辺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス検見川浜テラス | 2014 | 64戸 | 47.7万 | 3,580万 |
| 磯辺第一団地１１号棟 | 1978 | 99戸 | 19.5万 | 1,298万 |
| 磯辺第一団地６号棟 | 1978 | 20戸 | - | - |
| 磯辺第一住宅団地12号棟 | 1978 | 20戸 | - | - |
| 磯辺第一 | 1978 | 20戸 | - | - |
| 磯辺第一住宅団地2号棟 | 1978 | - | - | - |
| 磯辺西団地７号棟 | 1979 | - | - | - |
| 磯辺第一住宅団地17号棟 | 1978 | - | 13.3万 | 690万 |
| 磯辺第一住宅団地19号棟 | 1978 | 590戸 | 17.9万 | 930万 |
| 磯辺西団地３号棟 | 1979 | - | - | - |
| 磯辺西団地５号棟 | 1979 | 340戸 | - | - |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.0万 | 42.9万 | 41.7万 | 43.6万 | 43.6万 | 46.4万 | 47.9万 | 47.7万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.69万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,460万 | 48.53万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.17万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.32万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.41万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 41.3万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.7万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.7万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.58万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.17万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.84万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.17万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.36万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.17万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,120万 | 41.57万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,120万 | 41.57万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.72万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,120万 | 41.57万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 43.86万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.41万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.41万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 48.41万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 51.27万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.84万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.79万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.8万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.79万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.54万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.54万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.79万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.84万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。