あやめ台のマンション相場
千葉県千葉市稲毛区あやめ台 | 78件の成約データ
千葉県千葉市稲毛区あやめ台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.9万円（成約78件、前年比+13.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築35年の㎡単価12.5万円に対し、築50年は9.2万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築35年
14件
12.5万/㎡
築40年
10件
11.5万/㎡
築45年
10件
11.1万/㎡
築50年
41件
9.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（43件）。３ＬＤＫの平均価格は427万円。
２ＬＤＫ
43件
505万円
３ＤＫ
26件
445万円
２ＤＫ
3件
352万円
３ＬＤＫ
3件
427万円
平均㎡単価
8.9万/㎡
前年比 ▲13.7%
平均価格
419万円
取引実績
78件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.1万円から2026年は㎡5.0万円へ、18年間で50.4%下落（年平均-2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
9
間取り別の相場
２ＬＤＫ
446万円
43件
３ＤＫ
385万円
26件
２ＤＫ
317万円
3件
３ＬＤＫ
347万円
3件
１ＬＤＫ
630万円
1件
３Ｋ
350万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
250万円
50㎡〜
・３ＤＫ
5.0万/㎡
2025年第4四半期
430万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
8.6万/㎡
2025年第4四半期
480万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
9.6万/㎡
2025年第4四半期
430万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
9.6万/㎡
2025年第3四半期
530万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
10.6万/㎡
2025年第1四半期
270万円
50㎡〜
・３ＤＫ
5.4万/㎡
2024年第4四半期
750万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
15.0万/㎡
2024年第4四半期
390万円
50㎡〜
・３ＤＫ
7.8万/㎡
2024年第3四半期
280万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
5.6万/㎡
2024年第3四半期
280万円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
6.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
あやめ台のマンション一覧（1棟）
第2あやめ台住宅
築55年
| 5階建
| 30戸
売買0件
取引データのないマンション（6棟）
あやめ台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
あやめ台団地あやめ台団地13棟あやめ台団地3-10号棟あやめ台団地3-12号棟あやめ台団地3-5号棟あやめ台団地3-6号棟
市場環境（千葉市稲毛区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+909人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 157,786 | - |
| 2017 | 158,125 | - |
| 2019 | 158,002 | +202 |
| 2021 | 157,888 | +430 |
| 2023 | 157,850 | +727 |
| 2024 | 158,426 | +1,313 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市稲毛区のマンションマップ
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あやめ台は千葉市稲毛区内17地区中17位（上位0%）。
単価8.9万/㎡。
1つ上の柏台とは29%の差。