稲毛ファミールハイツ６号棟
千葉県千葉市稲毛区柏台1-6 | 築53年 | 45戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.8万/㎡から2023年は17.5万/㎡へ、9年間で63.1%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では72.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均1,688万円です。4LDKが最も高く平均1,688万円、2LDKは平均727万円です。
2LDK
727万
4件
4LDK
1,688万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 727万 | 557万 | 828万 |
| 4LDK | 5件 | 1,688万 | 1,620万 | 1,812万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.8万円で、1-2階（8.8万円）と比べて7.0万円（+79.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
8.8万/㎡
3階以上
8件
15.8万/㎡
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区柏台1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年9月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 50.97m² ～ 90.57m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 竹中工務店 西松建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
学区情報
小学校
千葉市立柏台小学校
中学校
千葉市立緑が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 稲毛ファミールハイツ６号棟 | 1973 | 45戸 | 17.5万 | 1,588万 |
| 稲毛ファミールハイツ５号棟 | 1973 | 130戸 | 15.4万 | 1,090万 |
| 稲毛ファミールハイツ７号棟 | 1974 | 30戸 | 9.4万 | 580万 |
| 稲毛ファミールハイツ８号棟 | 1974 | 30戸 | 23.0万 | 1,488万 |
| 稲毛ファミールハイツ１号棟 | 1973 | 132戸 | 22.3万 | 1,580万 |
| 稲毛ファミールハイツ３号棟 | 1973 | 10戸 | 12.8万 | 650万 |
| 稲毛ファミールハイツ１０号棟 | 1974 | 40戸 | 20.6万 | 1,588万 |
| 稲毛ファミールハイツ１４号棟 | 1974 | 40戸 | 19.3万 | 1,490万 |
| 稲毛ファミールハイツ１５号棟 | 1975 | 40戸 | 9.9万 | 900万 |
| 稲毛ファミールハイツ１７号棟 | 1975 | 30戸 | - | - |
| ペルル稲毛 | 1991 | 29戸 | 22.3万 | 1,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 19.7万 | 17.5万 |
| 2LDK | 10.8万 | - | 10.2万 | 9.0万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,588万 | 17.54万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,588万 | 17.55万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.04万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,688万 | 18.64万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,788万 | 19.75万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,888万 | 20.85万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 660万 | 10.19万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.49万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 690万 | 10.76万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 690万 | 10.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。