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サンクレイドル千葉天台

千葉県千葉市稲毛区天台1丁目9-1 | 築8年 | 177戸

推定相場
サンクレイドル千葉天台
最新データ
2025年9月
売買69件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.2万円。周辺エリア平均（27.1万円）を74.3%上回って、千葉市稲毛区全体の平均（29.8万円）を58.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の43.8万/㎡から2025年は49.2万/㎡へ、8年間で12.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

17万15万13万
201820192020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の136,000円から2023年には128,000円へ、5.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・62件）で、平均3,199万円です。4LDKが最も高く平均4,011万円、3LDKは平均3,199万円です。
2LDK
3件
3,470万
3LDK
62件
3,199万
4LDK
3件
4,011万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,470万 2,751万 4,180万
3LDK 62件 3,199万 2,322万 4,763万
4LDK 3件 4,011万 3,674万 4,684万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.8万円で、1-3階（43.9万円）と比べて1.9万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
43.9万/㎡
36件
4-7階
45.8万/㎡
33件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地千葉県千葉市稲毛区天台1丁目9-1
築年月2018-03（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数177戸
専有面積66.41m² ～ 98.13m²
分譲会社アーネストワン
施工会社淺川組
管理会社伏見管理サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
天台駅
千葉都市モノレール２号線
徒歩2分
🚉
作草部駅
千葉都市モノレール２号線
徒歩11分

学区情報

小学校
千葉市立都賀小学校
中学校
千葉市立都賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンクレイドル千葉天台 2018 177戸 47.2万 3,200万
グランコート天台駅前 2003 - - -
藤和シティコープ千葉天台 1994 - - -
西千葉サンハイツ 1979 - - -
ウィズ西千葉 2005 96戸 47.1万 3,580万
ハイマート西千葉 1978 83戸 24.7万 1,890万
東急ドエルアルス西千葉 1992 - - -
レーベンハイム西千葉ガーデンシティ 2006 - - -
ハイムスイート西千葉 2023 87戸 63.2万 5,980万
コープ野村稲毛 1981 - - -
シーアイマンション西千葉 1974 - - -

千葉市稲毛区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 5.8万円 2,450円 877
1DK/1LDK 8.0万円 2,238円 314
2K/2DK 5.8万円 1,458円 142
2LDK 8.8万円 1,513円 212
3LDK+ 9.6万円 1,399円 256

売買データ分析（69件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
40件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
3LDK - 38.2万 41.0万 42.8万 45.0万 45.2万 46.3万 47.6万
2LDK - - - - 41.8万 - - 51.6万
4LDK 43.8万 - - - 45.4万 - - -
全 69 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,200万 47.16万/㎡
2025年4月 高層 2LDK 75㎡〜 4,180万 52.75万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.98万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 65㎡〜 3,480万 50.45万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.78万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,650万 50.35万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,650万 50.32万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.6万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,500万 48.28万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.45万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.61万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,500万 48.25万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.57万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.37万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.84万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,030万 44.66万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.83万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,490万 48.12万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,390万 46.76万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,390万 46.74万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.17万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 70㎡〜 3,550万 49.36万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,700万 51.01万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,300万 45.89万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.84万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.8万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 70㎡〜 3,300万 45.9万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,300万 45.89万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.88万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.18万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 95㎡〜 4,480万 45.66万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 95㎡〜 4,580万 46.68万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.56万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 95㎡〜 4,780万 48.72万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.38万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.78万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,100万 43.11万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 70㎡〜 3,100万 43.12万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.08万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,100万 43.11万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,950万 43.48万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.18万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 70㎡〜 3,300万 45.9万/㎡
2022年9月 高層 4LDK 85㎡〜 3,980万 45.36万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 95㎡〜 4,680万 47.7万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,950万 41.36万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,960万 41.16万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 90㎡〜 3,880万 42.72万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 90㎡〜 3,980万 43.82万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 95㎡〜 4,980万 50.76万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額133,000円。
3LDK
133,000円
128,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
2件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 高層 3LDK 65㎡〜 128,000円 1,919円/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,947円/㎡
2022年7月 高層 3LDK 85㎡〜 160,000円 1,858円/㎡
2021年3月 中層 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,949円/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,822円/㎡
2020年1月 高層 3LDK 65㎡〜 128,000円 1,919円/㎡
2020年12月 高層 3LDK 65㎡〜 128,000円 1,919円/㎡
2020年10月 中層 1SLDK 65㎡〜 130,000円 1,957円/㎡
2019年3月 高層 3LDK 65㎡〜 128,000円 1,886円/㎡
2018年4月 中層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,822円/㎡
2018年3月 高層 3LDK 65㎡〜 128,000円 1,919円/㎡
2018年3月 高層 4LDK 85㎡〜 150,000円 1,742円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。