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カームスクエア天台スカイマンション

千葉県千葉市稲毛区天台4丁目3-3 | 築38年 | 39戸

推定相場
カームスクエア天台スカイマンション
最新データ
2025年7月
売買30件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.8万円。周辺エリア平均（27.1万円）より19.4%低く、千葉市稲毛区全体の平均（29.8万円）より26.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201320172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2025年は22.2万/㎡へ、12年間で17.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・17件）で、平均1,943万円です。4SLDKが最も高く平均3,064万円、4LDKは平均1,943万円です。
3LDK
10件
2,252万
4LDK
17件
1,943万
4SLDK
3件
3,064万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 2,252万 1,293万 3,162万
4LDK 17件 1,943万 1,380万 2,294万
4SLDK 3件 3,064万 2,820万 3,336万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.0万円で、1-3階（21.6万円）と比べて0.4万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
21.6万/㎡
15件
4-7階
22万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地千葉県千葉市稲毛区天台4丁目3-3
築年月1988年8月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数39戸
専有面積82.00m² ～ 100.54m²
分譲会社日興不動産
施工会社三平建設
管理会社グローブシップ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉
穴川駅
近鉄志摩線 / 千葉都市モノレール２号線
徒歩4分
🚉
穴川駅バス停駅
近鉄志摩線 / 千葉都市モノレール２号線
徒歩4分

学区情報

小学校
市立千草台小学校
中学校
市立千草台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
カームスクエア天台スカイマンション 1988 39戸 21.8万 1,980万
千草台コープA 1972 1戸 11.2万 650万
インプ 2008 208戸 31.8万 2,990万
ローズアヴェニュー稲毛天台 1997 19戸 23.3万 1,450万
コープ野村園生１号棟 1978 225戸 13.6万 999万
コープ野村園生２号棟 1978 50戸 6.7万 490万
サンクレイドル千葉天台 2018 177戸 47.2万 3,200万
ウィズ西千葉 2005 96戸 47.1万 3,580万
ハイムスイート西千葉 2023 87戸 63.2万 5,980万
ドメイン西千葉 2002 65戸 22.0万 1,600万
ディアハイム西千葉 1998 73戸 28.6万 2,390万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
4LDK - - - 23.1万 24.6万 22.2万 16.0万 22.2万
3LDK 26.8万 23.5万 22.3万 19.9万 - 20.5万 - -
4SLDK - - - - - - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 4LDK 90㎡〜 2,080万 22.91万/㎡
2025年7月 低層 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.79万/㎡
2025年10月 低層 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.81万/㎡
2024年12月 低層 4LDK 90㎡〜 1,450万 15.96万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.48万/㎡
2023年5月 低層 4LDK 90㎡〜 1,880万 20.69万/㎡
2023年4月 低層 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.79万/㎡
2023年3月 低層 4LDK 85㎡〜 1,880万 21.82万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.48万/㎡
2023年1月 低層 4LDK 90㎡〜 2,080万 22.89万/㎡
2023年1月 低層 4LDK 90㎡〜 2,180万 23.99万/㎡
2022年9月 低層 4LDK 85㎡〜 2,180万 25.3万/㎡
2022年7月 低層 4LDK 90㎡〜 2,180万 23.99万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.14万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.61万/㎡
2021年12月 高層 4LDK 95㎡〜 2,270万 23.11万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 85㎡〜 1,980万 22.29万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 85㎡〜 1,980万 22.29万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 85㎡〜 2,190万 24.65万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 85㎡〜 2,380万 26.79万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 85㎡〜 2,480万 27.92万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 85㎡〜 2,480万 27.92万/㎡
2016年10月 高層 4SLDK 100㎡〜 2,380万 23.68万/㎡
2013年8月 中層 4LDK 90㎡〜 1,350万 14.86万/㎡
2013年8月 中層 4LDK 90㎡〜 1,340万 14.75万/㎡
2013年7月 高層 4SLDK 100㎡〜 2,350万 23.38万/㎡
2013年6月 中層 4LDK 85㎡〜 1,840万 20.71万/㎡
2013年6月 中層 4LDK 90㎡〜 1,490万 16.4万/㎡
2013年6月 高層 4SLDK 100㎡〜 2,780万 27.66万/㎡
2013年12月 中層 4LDK 90㎡〜 1,280万 14.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。
3LDK
95,000円
90,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年6月 低層 3LDK 80㎡〜 90,000円 1,097円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,219円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。