MGエクセリア千葉南

千葉県千葉市中央区今井2丁目6-1 | 築41年 | 15戸

推定相場

MGエクセリア千葉南

賃料の推移

7万6万5万

20162018

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

18.4万円/㎡

レンジ

14.7〜22.1万円/㎡

市区町村ベースライン 45.5万円/㎡
補正係数 ×0.404

代表面積 52.5㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 607件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の57%・4件）で、平均487万円です。3DKが最も高く平均791万円、１Ｋは平均487万円です。

１Ｋ

4件

487万

3DK

3件

791万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	4件	487万	444万	533万
3DK	3件	791万	673万	1,006万

物件概要

所在地	千葉県千葉市中央区今井2丁目6-1
築年月	1985-02（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	15戸
施工会社	佐藤善工務店

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

蘇我駅

JR外房線 / JR内房線 / JR京葉線

徒歩3分

学区情報

小学校

千葉市立蘇我小学校

中学校

千葉市立蘇我中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
MGエクセリア千葉南	1985	15戸	13.5万	650万
グリーンコーポ蘇我駅前	1997	41戸	32.9万	2,100万
三幸マンション	1983	20戸	-	-
三幸第2マンション	1984	53戸	24.8万	470万
MSマンション蘇我	1982	26戸	13.5万	680万
南町コーポビアネーズ	1976	55戸	17.3万	400万
ソガ第2マンション	1979	27戸	-	-
蘇我第2マンション	1979	28戸	13.4万	500万
蘇我第一マンション	1977	30戸	17.6万	650万
ライオンズマンション蘇我駅前	1999	70戸	-	-
セレナハイム蘇我	1998	36戸	34.7万	2,080万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2024
3DK	11.0万	13.5万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	高層	3DK	45㎡〜	650万	13.46万/㎡
2016年8月	低層	3DK	50㎡〜	680万	12.96万/㎡
2016年5月	低層	3DK	50㎡〜	470万	8.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の57%）で、平均月額58,000円。3DKなら月額65,000円が相場です。

58,000円

55,000〜60,000円

3DK

65,000円

62,000〜68,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年2月	低層	3DK	50㎡〜	68,000円	1,295円/㎡
2016年9月	高層	3DK	45㎡〜	65,000円	1,403円/㎡
2016年9月	中層	3K	50㎡〜	59,000円	1,146円/㎡
2016年3月	中層	3K	50㎡〜	60,000円	1,166円/㎡
2016年10月	中層	3K	50㎡〜	55,000円	1,069円/㎡
2016年10月	高層	3DK	45㎡〜	62,000円	1,339円/㎡
2016年10月	中層	3K	50㎡〜	58,000円	1,127円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。