アッシュビル
千葉県千葉市中央区富士見2丁目21-12 | 築43年 | 44戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201620202021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.9万/㎡から2026年は39.8万/㎡へ、10年間で90.6%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の57%・13件）で、平均1,005万円です。1Kが最も高く平均3,784万円、1Rは平均1,005万円です。
1R
1,005万
13件
1K
3,784万
5件
2K
1,112万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 13件 | 1,005万 | 625万 | 1,380万 |
| 1K | 5件 | 3,784万 | 3,180万 | 4,480万 |
| 2K | 5件 | 1,112万 | 930万 | 1,200万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区富士見2丁目21-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年5月（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 27.03m² ～ 122.15m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
千葉中央駅
京成千葉線 / 京成千原線
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徒歩3分
葭川公園駅
千葉都市モノレール１号線
学区情報
小学校
千葉市立本町小学校
中学校
千葉市立葛城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アッシュビル | 1983 | 44戸 | 41.5万 | 1,200万 |
| ソルティア千葉セントラル | 2025 | 98戸 | 115.4万 | 3,640万 |
| エクセレントシティ千葉ザライズ | 2025 | 85戸 | - | - |
| タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー | 2007 | 314戸 | 53.2万 | 4,300万 |
| シティインデックス千葉ステーションフィールド | 2021 | 56戸 | 81.0万 | 2,850万 |
| ディーシーフォート千葉中央 | 2005 | 275戸 | 67.3万 | 6,980万 |
| デュオヒルズ千葉中央 | 2021 | 70戸 | 79.7万 | 4,580万 |
| アサヒロイヤルマンション | 1972 | 27戸 | - | - |
| アンビシャスプラザ千葉中央 | 2006 | 104戸 | 53.5万 | 3,980万 |
| エクセレントシティ千葉グランクラス | 2017 | 152戸 | 88.6万 | 5,780万 |
| コスモ千葉グレイスタワー | 2001 | 73戸 | 52.8万 | 3,990万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
7件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | - | - | - | 32.2万 | 36.9万 | 41.5万 |
| 1R | 20.9万 | 24.7万 | 23.4万 | - | 50.6万 | 50.6万 |
| 1K | - | - | - | - | 33.4万 | 27.3万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜8階 | 2K | 25㎡〜 | 1,200万 | 41.53万/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 1,380万 | 50.63万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | 2K | 25㎡〜 | 1,200万 | 41.53万/㎡ |
| 2026年2月 | 9〜10階 | 1K | 120㎡〜 | 3,180万 | 26.04万/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 1K | 120㎡〜 | 3,499万 | 28.65万/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 1,380万 | 50.63万/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 1,380万 | 50.63万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 2K | 25㎡〜 | 1,200万 | 41.53万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 2K | 25㎡〜 | 930万 | 32.18万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 1K | 120㎡〜 | 3,780万 | 30.95万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 1,380万 | 50.63万/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 1K | 120㎡〜 | 3,980万 | 32.59万/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 1K | 120㎡〜 | 4,480万 | 36.68万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 2K | 25㎡〜 | 930万 | 32.18万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 1R | 25㎡〜 | 650万 | 22.5万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 1R | 25㎡〜 | 700万 | 24.23万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 1R | 25㎡〜 | 490万 | 18.13万/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 750万 | 27.52万/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 650万 | 23.85万/㎡ |
| 2020年10月 | 5〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 690万 | 25.32万/㎡ |
| 2020年10月 | 5〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 780万 | 28.62万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜8階 | 1R | 25㎡〜 | 490万 | 16.96万/㎡ |
| 2016年10月 | 5〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 600万 | 24.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額66,250円。
ワンルーム
55,000〜72,000円
66,250円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,590円/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,664円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,035円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。