勝田台ファミリーハイツＧ棟

千葉県八千代市勝田台南2丁目22 | 築51年 | 15戸

推定相場

勝田台ファミリーハイツＧ棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万

202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の16.8万/㎡から2024年は18.6万/㎡へ、3年間で10.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均1,447万円です。3LDKが最も高く平均1,447万円、３ＬＤＫは平均632万円です。

３ＬＤＫ

2件

632万

3LDK

6件

1,447万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	632万	627万	636万
3LDK	6件	1,447万	849万	1,612万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.6万円で、1-2階（15.8万円）と比べて2.8万円（+17.7%）高くなっています。

1-2階

15.8万/㎡

3件

3階以上

18.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	千葉県八千代市勝田台南2丁目22
築年月	1975年3月（築51年）
構造	PC（プレストレストコンクリート）
階建て	3階建
総戸数	15戸
専有面積	73.10m² ～ 85.59m²
分譲会社	船橋ヘルスセンター市川毛織不動産
施工会社	三井建設三井プレコン
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

勝田台駅

京成本線

徒歩12分

学区情報

小学校

八千代市立勝田台小学校

中学校

八千代市立勝田台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
勝田台ファミリーハイツＧ棟	1975	15戸	18.6万	1,588万
勝田台ファミリーハイツＣ棟	1975	179戸	10.2万	790万
勝田台ファミリーハイツＥ棟	1975	18戸	13.5万	1,040万
勝田台ファミリーハイツＡ棟	1975	19戸	13.1万	830万
勝田台ファミリーハイツＩ棟	1975	9戸	16.1万	1,380万
勝田台ファミリーハイツＦ棟	1975	15戸	18.0万	1,388万
勝田台ファミリーハイツＤ棟	1975	6戸	-	-
勝田台ファミリーハイツＪ棟	1975	24戸	19.3万	1,488万
ベル・メゾン	2001	3戸	23.0万	1,959万
ベルヴィル勝田台	1987	38戸	34.4万	2,380万
勝田台クローバーハイツ２号棟	1969	80戸	16.9万	999万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2023	2024
3LDK	16.8万	15.3万	18.6万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	-	3LDK	85㎡〜	1,588万	18.56万/㎡
2024年10月	-	3LDK	85㎡〜	1,588万	18.58万/㎡
2024年10月	-	3LDK	85㎡〜	1,588万	18.56万/㎡
2023年3月	-	3LDK	75㎡〜	880万	11.39万/㎡
2023年10月	-	3LDK	75㎡〜	1,488万	19.26万/㎡
2021年12月	-	3LDK	75㎡〜	1,299万	16.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。