ブライトアベニュー志津第２
千葉県佐倉市西志津4丁目2-1 | 築36年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.9万/㎡から2024年は25万/㎡へ、9年間で109.1%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年では47.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.2万円/㎡
レンジ
21.2〜35.3万円/㎡
市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×1.087
補正係数 ×1.087
代表面積 87.44㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 119件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均1,376万円です。4LDKが最も高く平均1,783万円、3LDKは平均1,376万円です。
3LDK
1,376万
7件
4LDK
1,783万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,376万 | 845万 | 2,198万 |
| 4LDK | 6件 | 1,783万 | 1,207万 | 2,459万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
17.6万/㎡
3階以上
10件
15.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県佐倉市西志津4丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 87.30m² ～ 95.08m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
志津駅
京成本線
学区情報
小学校
西志津小学校
中学校
西志津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブライトアベニュー志津第２ | 1990 | 48戸 | 25.0万 | 2,180万 |
| レクセルガーデン志津弐番館 | 1998 | 30戸 | - | - |
| レクセルガーデン志津五番館 | 1998 | 30戸 | 27.6万 | 2,099万 |
| レクセルガーデン志津 | 1998 | 204戸 | 38.4万 | 3,298万 |
| レクセルガーデン志津参番館 | 1998 | 20戸 | 25.6万 | 1,950万 |
| レクセルガーデン志津壱番館 | 1998 | 124戸 | 38.4万 | 3,298万 |
| デュオヒルズ志津 | 2014 | 184戸 | 36.6万 | 2,580万 |
| ブライトアベニュー志津第１ ４号棟 | 1990 | - | - | - |
| ブライトアベニュー志津第１ ５号棟 | 1990 | - | - | - |
| ブライトアベニュー志津第１ ３号棟 | 1990 | - | - | - |
| ブライトアベニュー志津第１ ６号棟 | 1990 | 72戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 8.9万 | - | 9.0万 | 16.9万 | 15.5万 | 25.0万 |
| 4LDK | 11.9万 | 17.5万 | 20.8万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.98万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,390万 | 15.93万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.96万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,190万 | 13.64万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.93万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 790万 | 9.04万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.83万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 998万 | 10.94万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.83万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 780万 | 8.93万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.83万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,090万 | 11.47万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 12.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。