レクセルガーデン志津壱番館
千葉県佐倉市西志津1丁目11-8 | 築28年 | 124戸
最新データ
2026年3月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.4万円。周辺エリア平均（29.4万円）を30.7%上回って、佐倉市全体の平均（21.8万円）を75.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の28.1万/㎡から2026年は38.4万/㎡へ、8年間で36.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では36.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・18件）で、平均1,523万円です。4LDKが最も高く平均2,924万円、３ＬＤＫは平均1,523万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
10件 |
1,801万 |
1,000万 |
2,390万 |
| ３ＬＤＫ |
18件 |
1,523万 |
1,092万 |
2,300万 |
| 3LDK |
2件 |
2,233万 |
2,007万 |
2,459万 |
| 4LDK |
4件 |
2,924万 |
1,800万 |
3,298万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県佐倉市西志津1丁目11-8 |
|---|
| 築年月 | 1998年11月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 124戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.50m² ～ 85.87m² |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
29.7万 |
38.4万 |
| 3LDK |
28.1万 |
28.1万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,298万 |
38.41万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,298万 |
38.41万/㎡ |
| 2025年9月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,800万 |
20.97万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,298万 |
38.41万/㎡ |
| 2023年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
28.06万/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。