グランコート佐倉
千葉県佐倉市六崎1563-6 | 築30年 | 34戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20102013201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の15.8万/㎡から2025年は17.8万/㎡へ、15年間で12.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.7万円/㎡
レンジ
15.6〜25.9万円/㎡
市区町村ベースライン 26.2万円/㎡
補正係数 ×0.790
補正係数 ×0.790
代表面積 66.41㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 118件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均1,403万円です。3LDKが最も高く平均1,403万円、２ＬＤＫは平均1,271万円です。
２ＬＤＫ
1,271万
2件
3LDK
1,403万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,271万 | 1,085万 | 1,457万 |
| 3LDK | 7件 | 1,403万 | 1,177万 | 1,797万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.4万円で、1-3階（16.6万円）と比べて1.8万円（+10.8%）高くなっています。
1-3階
2件
16.6万/㎡
4-7階
6件
18.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県佐倉市六崎1563-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-04（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 63.86m² ～ 67.72m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | オークラサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
佐倉駅
JR総武本線 / JR成田線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
寺崎小学校
中学校
根郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート佐倉 | 1996 | 34戸 | 17.8万 | 1,180万 |
| クラッセ佐倉 | 1998 | 94戸 | 21.3万 | 1,580万 |
| サンクタス佐倉駅前 | 2007 | 94戸 | 36.5万 | 2,580万 |
| アパガーデンパレス佐倉駅前 | 2005 | - | - | - |
佐倉市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,351円 | 359 |
| 1DK/1LDK | 7.8万円 | 1,868円 | 145 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,345円 | 100 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,440円 | 94 |
| 3LDK+ | 8.3万円 | 1,269円 | 92 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2016 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.8万 | 19.5万 | 15.5万 | - | 17.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.77万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.21万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,030万 | 15.51万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.29万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.94万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,070万 | 16.12万/㎡ |
| 2010年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.82万/㎡ |
| 2010年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。