松原の土地相場
青森県黒石市松原 | 11件の成約データ
青森県黒石市松原の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松原の土地
11件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
48,247円/坪
推定総額
362万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
401
取引実績
11件
平均面積
96坪
318㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万
20102012201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2021年は坪4万円へ、11年間で+3.3%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
320円
88坪〜（290㎡〜）
3.6/坪
2020年第4四半期
350円
57坪〜（190㎡〜）
6.1/坪
2020年第2四半期
670円
203坪〜（670㎡〜）
3.3/坪
2019年第1四半期
350円
60坪〜（200㎡〜）
5.8/坪
2016年第4四半期
350円
76坪〜（250㎡〜）
4.6/坪
2016年第2四半期
300円
91坪〜（300㎡〜）
3.3/坪
2013年第3四半期
800円
136坪〜（450㎡〜）
5.9/坪
2012年第4四半期
250円
76坪〜（250㎡〜）
3.3/坪
2011年第3四半期
340円
70坪〜（230㎡〜）
4.9/坪
2010年第3四半期
450円
142坪〜（470㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（黒石市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-160人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得247万円（全国平均の0.65倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,399 | - |
| 2016 | 34,564 | - |
| 2018 | 33,499 | -257 |
| 2020 | 32,530 | -226 |
| 2022 | 31,557 | -76 |
| 2023 | 31,003 | -169 |
所得: 平均247万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-43.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
黒石市の土地マップ
黒石市内のエリアランキング
松原は黒石市内8地区中5位（上位38%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の北美町とは6%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）