里見の一戸建て相場
青森県青森市里見 | 32件の成約データ
青森県青森市里見の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.9万円（成約32件、前年比+10.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
395万
80〜100㎡
11件
884万
100〜120㎡
3件
354万
120〜150㎡
4件
507万
150㎡以上
6件
953万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大253%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
276万
6〜8m
25件
689万
8m以上
3件
975万
平均㎡単価
5.9万/㎡
前年比 ▲10.1%
平均価格
994万円
取引実績
32件
平均面積
189㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
3万
'08'11'13'17'19'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築11-15年
10
築21-25年
3
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
800万円
1件
４ＤＫ
280万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
190万円
100㎡〜
1.9万/㎡
2025年第3四半期
800万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
4.7万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
800㎡〜
3.0万/㎡
2022年第4四半期
270万円
105㎡〜
2.6万/㎡
2022年第3四半期
2,400万円
135㎡〜
17.8万/㎡
2022年第2四半期
650万円
185㎡〜
3.5万/㎡
2022年第1四半期
2,100万円
145㎡〜
14.5万/㎡
2021年第4四半期
280万円
105㎡〜
・４ＤＫ
2.7万/㎡
2021年第4四半期
2,000万円
165㎡〜
12.1万/㎡
2021年第4四半期
700万円
190㎡〜
3.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青森市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,090人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 293,066 | - |
| 2017 | 287,574 | - |
| 2019 | 281,232 | -1,363 |
| 2021 | 275,099 | -967 |
| 2023 | 267,520 | -1,189 |
| 2024 | 263,512 | -1,161 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.1%、2050年-33.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青森市の一戸建てマップ
青森市内のエリアランキング
里見は青森市内54地区中43位（上位20%）。
単価5.9万/㎡。
1つ上の千刈とは3%の差。
お手頃帯（37〜54位）