東十三番町の一戸建て相場
青森県十和田市東十三番町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
東十三番町の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,105万円
うち土地分
652万円
うち建物分
453万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大109%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.4
前年比 ▲8.6%
平均価格
1,291
取引実績
17件
平均面積
281㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
6万
7万
'08'10'11'12'16'18'19'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築11-15年
5
築16-20年
3
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200円
310㎡〜
7.1
2024年第1四半期
800円
175㎡〜
4.6
2023年第4四半期
1,700円
200㎡〜
8.5
2023年第3四半期
1,600円
740㎡〜
2.2
2020年第4四半期
200円
165㎡〜
1.2
2020年第3四半期
1,800円
270㎡〜
6.7
2019年第3四半期
2,800円
270㎡〜
10.4
2019年第1四半期
1,100円
590㎡〜
1.9
2018年第3四半期
1,100円
90㎡〜
12.2
2016年第2四半期
900円
210㎡〜
4.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（十和田市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-67人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,041 | - |
| 2016 | 62,958 | - |
| 2018 | 61,717 | -125 |
| 2020 | 60,345 | -185 |
| 2022 | 59,024 | -81 |
| 2023 | 58,328 | -54 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
十和田市の一戸建てマップ
十和田市内のエリアランキング
東十三番町は十和田市内29地区中8位（上位72%）。
単価5.4。
1つ上の西十五番町とは5%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）