西十五番町の一戸建て相場
青森県十和田市西十五番町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
西十五番町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
1,348万円
うち土地分
895万円
うち建物分
453万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大279%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.6
平均価格
1,811
取引実績
12件
平均面積
336㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
2万
9万
'08'14'15'17'18'19'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
6
築16-20年
2
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
190円
130㎡〜
1.5
2022年第2四半期
1,900円
115㎡〜
16.5
2021年第1四半期
2,500円
210㎡〜
11.9
2020年第3四半期
960円
350㎡〜
2.7
2020年第2四半期
8,000円
1100㎡〜
7.3
2020年第2四半期
1,900円
260㎡〜
7.3
2019年第3四半期
2,300円
550㎡〜
4.2
2018年第4四半期
1,400円
230㎡〜
6.1
2017年第4四半期
950円
195㎡〜
4.9
2015年第2四半期
350円
300㎡〜
1.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（十和田市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-67人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,041 | - |
| 2016 | 62,958 | - |
| 2018 | 61,717 | -125 |
| 2020 | 60,345 | -185 |
| 2022 | 59,024 | -81 |
| 2023 | 58,328 | -54 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
十和田市の一戸建てマップ
十和田市内のエリアランキング
西十五番町は十和田市内29地区中7位（上位76%）。
単価5.6。
1つ上の西二十三番町とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）