（大字なし）の土地相場
青森県上北郡野辺地町（大字なし） | 246件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県上北郡野辺地町（大字なし）の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価3.6万円（成約246件、前年比+23.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大96%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が13,105円高くなります。
4m未満
12件
1万/坪
4〜6m
42件
2万/坪
6〜8m
103件
3万/坪
8m以上
82件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価3万円で最も高く、正方形（2万円）と比べて82%の差があります。
台形
18件
3万/坪
ほぼ整形
3件
3万/坪
ほぼ長方形
74件
3万/坪
長方形
64件
3万/坪
ほぼ台形
25件
2万/坪
ほぼ正方形
11件
2万/坪
不整形
46件
2万/坪
正方形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
西
23件
3万/坪
東
30件
3万/坪
北西
50件
3万/坪
北
14件
2万/坪
南
29件
2万/坪
南東
34件
2万/坪
南西
29件
2万/坪
北東
31件
2万/坪
接面道路無
6件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の49%が「その他」目的です。
その他
52件
住宅
44件
倉庫
6件
工場
3件
事務所
2件
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
前年比 ▲23.6%
平均価格
328
取引実績
246件
平均面積
109坪
360㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪3万円へ、17年間で40.8%下落（年平均-2.4%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
160円
32坪〜（105㎡〜）
5.0/坪
2025年第3四半期
150円
51坪〜（170㎡〜）
2.9/坪
2025年第2四半期
200円
185坪〜（610㎡〜）
1.1/坪
2024年第4四半期
98円
29坪〜（95㎡〜）
3.4/坪
2024年第4四半期
140円
41坪〜（135㎡〜）
3.4/坪
2024年第3四半期
110円
50坪〜（165㎡〜）
2.2/坪
2024年第3四半期
260円
118坪〜（390㎡〜）
2.2/坪
2024年第3四半期
230円
100坪〜（330㎡〜）
2.3/坪
2024年第3四半期
230円
112坪〜（370㎡〜）
2.1/坪
2024年第3四半期
380円
88坪〜（290㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上北郡野辺地町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-96人/年
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,131 | - |
| 2016 | 13,755 | - |
| 2018 | 13,330 | -114 |
| 2020 | 12,894 | -67 |
| 2022 | 12,341 | -137 |
| 2023 | 12,027 | -78 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-25.6%、2050年-48.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系