大字上市川の一戸建て相場
青森県三戸郡五戸町大字上市川 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
青森県三戸郡五戸町大字上市川の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.3万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,274
120〜150㎡
3件
1,717
平均㎡単価
3.3
平均価格
1,254
取引実績
10件
平均面積
429㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
7万
1万
'09'10'12'15'19'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
8
築11-15年
1
築16-20年
2
築26-30年
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
850円
990㎡〜
0.9
2021年第1四半期
450円
290㎡〜
1.6
2019年第1四半期
2,500円
330㎡〜
7.6
2015年第2四半期
1,200円
660㎡〜
1.8
2015年第2四半期
180円
200㎡〜
0.9
2012年第3四半期
850円
600㎡〜
1.4
2010年第2四半期
480円
210㎡〜
2.3
2010年第2四半期
330円
150㎡〜
2.2
2009年第3四半期
2,600円
530㎡〜
4.9
2009年第2四半期
3,100円
330㎡〜
9.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三戸郡五戸町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-93人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,538 | - |
| 2016 | 18,011 | - |
| 2018 | 17,306 | -115 |
| 2020 | 16,679 | -120 |
| 2022 | 16,088 | -70 |
| 2023 | 15,653 | -119 |
所得: 平均256万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-24.9%、2050年-49.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三戸郡五戸町の一戸建てマップ
三戸郡五戸町内のエリアランキング
大字上市川は三戸郡五戸町内3地区中1位（上位67%）。
単価3.3。
高価格帯（1〜1位）
1
大字上市川 ◀
―
3.3
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
大字上市川の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。