五戸の一戸建て相場
青森県三戸郡五戸町五戸 | 68件の成約データ 他の種別: 土地
青森県三戸郡五戸町五戸の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.2万円（成約68件、前年比-79.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,224万円。木造（1,330万円）との差は67%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
2,224万
木造
54件
1,330万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
672万
80〜100㎡
6件
529万
100〜120㎡
14件
1,021万
120〜150㎡
11件
923万
150㎡以上
22件
2,317万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大393%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
393万
4〜6m
23件
982万
6〜8m
18件
1,372万
8m以上
18件
1,936万
平均㎡単価
2.2万/㎡
前年比 ▼79.1%
平均価格
764万円
取引実績
68件
平均面積
375㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
3万
1万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
2
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
1
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
270万円
340㎡〜
0.8万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
330㎡〜
5.2万/㎡
2024年第3四半期
660万円
270㎡〜
2.4万/㎡
2023年第3四半期
1,300万円
330㎡〜
3.9万/㎡
2023年第1四半期
2,000万円
660㎡〜
3.0万/㎡
2022年第4四半期
670万円
1100㎡〜
0.6万/㎡
2022年第3四半期
420万円
270㎡〜
1.6万/㎡
2022年第2四半期
610万円
560㎡〜
1.1万/㎡
2022年第1四半期
890万円
760㎡〜
1.2万/㎡
2021年第4四半期
400万円
230㎡〜
1.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三戸郡五戸町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-97人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 18,269 | - |
| 2017 | 17,627 | - |
| 2019 | 17,018 | -80 |
| 2021 | 16,388 | -89 |
| 2023 | 15,653 | -119 |
| 2024 | 15,285 | -103 |
所得: 平均271万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-23.1%、2050年-48.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系