五戸の一戸建て相場
青森県三戸郡五戸町五戸 | 58件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
五戸の一戸建て
53件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,053万円
うち土地分
578万円
うち建物分
474万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,224。木造（1,903）との差は17%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大886%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.2
前年比 ▲110.7%
平均価格
1,197
取引実績
58件
平均面積
349㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
3万
5万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
3
築11-15年
3
築16-20年
8
築21-25年
1
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
330㎡〜
5.2
2024年第3四半期
660円
270㎡〜
2.4
2023年第3四半期
1,300円
330㎡〜
3.9
2023年第1四半期
2,000円
660㎡〜
3.0
2022年第3四半期
420円
270㎡〜
1.6
2022年第2四半期
610円
560㎡〜
1.1
2022年第1四半期
890円
760㎡〜
1.2
2021年第4四半期
400円
230㎡〜
1.7
2021年第4四半期
1,000円
390㎡〜
2.6
2021年第3四半期
460円
280㎡〜
1.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三戸郡五戸町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-93人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,538 | - |
| 2016 | 18,011 | - |
| 2018 | 17,306 | -115 |
| 2020 | 16,679 | -120 |
| 2022 | 16,088 | -70 |
| 2023 | 15,653 | -119 |
所得: 平均256万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-24.9%、2050年-49.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三戸郡五戸町の一戸建てマップ
三戸郡五戸町内のエリアランキング
五戸は三戸郡五戸町内3地区中2位（上位33%）。
単価3.2。
1つ上の大字上市川とは3%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）