古川のマンション相場
青森県青森市古川 | 49件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県青森市古川のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.8万円（成約49件、前年比+135.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価29.5万円に対し、築35年は14.2万円。築年による価格差は最大129%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
29.5万/㎡
築5年
6件
22.9万/㎡
築10年
3件
27.8万/㎡
築15年
7件
22.5万/㎡
築20年
6件
15.3万/㎡
築25年
7件
12.9万/㎡
築30年
15件
14.7万/㎡
築35年
2件
14.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,477万円。
１ＤＫ
2件
413万円
３ＬＤＫ
29件
1,382万円
１ＬＤＫ
6件
782万円
２ＬＤＫ
7件
1,148万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,477万円
平均㎡単価
21.8万/㎡
前年比 ▲135.1%
平均価格
1,452万円
取引実績
49件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.8万円から2025年は㎡27.8万円へ、17年間で+22.0%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
37
築11-15年
30
築16-20年
23
築21-25年
14
築26-30年
15
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,559万円
29件
２ＬＤＫ
1,299万円
7件
１ＬＤＫ
835万円
6件
１ＤＫ
500万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
2件
２ＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
42.5万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
45.3万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
21.8万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6万/㎡
2024年第4四半期
500万円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＤＫ
14.3万/㎡
2024年第1四半期
1,000万円
築未改装年・
60㎡〜
16.7万/㎡
2023年第4四半期
2,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4万/㎡
2023年第4四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2023年第4四半期
850万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
15.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
古川のマンション一覧（5棟）
市場環境（青森市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,090人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 293,066 | - |
| 2017 | 287,574 | - |
| 2019 | 281,232 | -1,363 |
| 2021 | 275,099 | -967 |
| 2023 | 267,520 | -1,189 |
| 2024 | 263,512 | -1,161 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.1%、2050年-33.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青森市のマンションマップ
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古川は青森市内8地区中2位（上位75%）。
単価21.8万/㎡。
1つ上の新町とは56%の差。