ダイアパレス弘前公園（築34年・㎡単価23.9万）の相場・売買履歴

賃料の推移

7万6万5万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は62,167〜59,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

物件概要

所在地	青森県弘前市本町101
築年月	1992-02（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	42戸
専有面積	59.14m² ～ 59.68m²
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

中央弘前駅

弘南鉄道大鰐線

徒歩3分

学区情報

小学校

弘前市立朝陽小学校

中学校

弘前市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス弘前公園	1992	42戸	24.3万	1,450万
ライオンズマンション弘前一番町	1990	68戸	14.3万	900万
グレイス本町	1983	-	-	-
グローリア初穂弘前	1985	134戸	8.3万	150万
ＭＡＣ弘前コート	1990	90戸	12.9万	780万
朝日プラザ山道町	1988	38戸	13.5万	400万
朝日プラザ中央通	1990	61戸	17.9万	1,180万
ライオンズマンション弘前公園	1988	51戸	17.6万	999万
ライオンズマンション住吉町	1989	36戸	15.5万	1,000万
コーポラス弘前	1984	4戸	5.6万	500万
レーベン弘前GRAND RESIDENCE	2024	-	-	-

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年9月	5〜6階	2SLDK	55㎡〜	1,450万	24.3万/㎡
2019年7月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	780万	13.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の43%）で、平均月額60,385円。2SLDKなら月額61,500円が相場です。

1LDK

59,313円

52,000〜65,000円

1SLDK

60,385円

51,000〜65,000円

2LDK

57,941円

49,000〜67,000円

2SLDK

61,500円

60,000〜63,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

60件

全 61 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	61,000円	1,032円/㎡
2025年4月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	57,000円	964円/㎡
2025年1月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	61,000円	1,123円/㎡
2024年9月	3〜4階	1LDK	55㎡〜	57,000円	955円/㎡
2024年6月	7〜8階	1SLDK	50㎡〜	63,000円	1,163円/㎡
2024年4月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	65,000円	1,196円/㎡
2024年3月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	63,000円	1,056円/㎡
2024年2月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	56,000円	1,034円/㎡
2024年2月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	56,000円	947円/㎡
2024年1月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	60,000円	1,022円/㎡
2024年1月	5〜6階	1SLDK	55㎡〜	61,000円	1,022円/㎡
2023年2月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	62,000円	1,048円/㎡
2022年3月	1〜2階	1LDK	55㎡〜	52,000円	871円/㎡
2022年3月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	56,000円	954円/㎡
2022年2月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	61,500円	1,132円/㎡
2022年12月	5〜6階	1LDK	55㎡〜	59,000円	989円/㎡
2022年12月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	58,000円	1,057円/㎡
2022年12月	5〜6階	1LDK	55㎡〜	58,000円	972円/㎡
2022年12月	7〜8階	1LDK	60㎡〜	61,000円	1,016円/㎡
2021年7月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	60,000円	1,006円/㎡
2021年3月	5〜6階	1LDK	55㎡〜	58,000円	972円/㎡
2021年3月	1〜2階	1LDK	50㎡〜	52,500円	966円/㎡
2020年4月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	61,000円	1,123円/㎡
2020年2月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	52,000円	879円/㎡
2020年1月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	61,000円	1,032円/㎡
2020年11月	9〜10階	1SLDK	50㎡〜	61,000円	1,123円/㎡
2020年11月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	67,000円	1,117円/㎡
2020年10月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	58,000円	1,068円/㎡
2019年7月	3〜4階	1SLDK	60㎡〜	57,000円	950円/㎡
2019年7月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	61,000円	1,032円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。