ＭＡＣ弘前コート

青森県弘前市上鞘師町11-1 | 築36年 | 90戸

推定相場

ＭＡＣ弘前コート

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.8万/㎡から2026年は12.9万/㎡へ、13年間で9.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では18.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万

2019202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は65,000〜63,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の40%・12件）で、平均856万円です。4LDKが最も高く平均1,018万円、3LDKは平均630万円です。

2LDK

10件

703万

3LDK

2件

630万

4DK

12件

856万

4LDK

6件

1,018万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	703万	357万	980万
3LDK	2件	630万	431万	828万
4DK	12件	856万	475万	1,180万
4LDK	6件	1,018万	777万	1,142万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.4万円で、1-3階（11.4万円）と比べて2.0万円（+17.5%）高くなっています。

1-3階

11.4万/㎡

2件

4-7階

12.8万/㎡

14件

8階以上

13.4万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	青森県弘前市上鞘師町11-1
築年月	1990-07（築36年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	90戸
専有面積	60.59m² ～ 77.24m²
分譲会社	マックホームズ
施工会社	清水建設
管理会社	東洋建物管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

弘前駅

JR奥羽本線(新庄～青森) / 弘南鉄道弘南線

徒歩17分

学区情報

小学校

弘前市立時敏小学校

中学校

弘前市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ＭＡＣ弘前コート	1990	90戸	12.9万	780万
グローリア初穂弘前	1985	134戸	8.3万	150万
ライオンズマンション弘前一番町	1990	68戸	14.3万	900万
ライオンズマンション弘前公園	1988	51戸	17.6万	999万
朝日プラザ中央通	1990	61戸	17.9万	1,180万
コーポラス弘前	1984	4戸	5.6万	500万
ダイアパレス弘前公園	1992	42戸	24.3万	1,450万
朝日プラザ山道町	1988	38戸	13.5万	400万
グレイス本町	1983	-	-	-
レーベン弘前GRAND RESIDENCE	2024	-	-	-
ライオンズマンション住吉町	1989	36戸	15.5万	1,000万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

24件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	7.8万	-	-	10.2万	12.5万	15.8万	-	12.9万
4DK	12.1万	12.7万	9.9万	-	9.8万	-	19.0万	-
3LDK	12.4万	-	-	-	9.1万	-	-	-
4LDK	14.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	780万	12.88万/㎡
2025年6月	10〜11階	4DK	60㎡〜	1,180万	19.02万/㎡
2024年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	999万	16.49万/㎡
2024年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,099万	18.14万/㎡
2024年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,099万	18.14万/㎡
2024年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	620万	10.24万/㎡
2023年11月	1〜3階	4DK	65㎡〜	640万	9.84万/㎡
2023年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	800万	12.54万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	580万	9.09万/㎡
2022年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	780万	12.88万/㎡
2022年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	480万	7.53万/㎡
2020年10月	4〜6階	4DK	65㎡〜	650万	9.87万/㎡
2019年2月	4〜6階	4DK	65㎡〜	800万	12.3万/㎡
2019年10月	7〜9階	4DK	65㎡〜	850万	13.06万/㎡
2018年9月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	900万	12.3万/㎡
2018年8月	4〜6階	4DK	65㎡〜	890万	13.68万/㎡
2018年7月	10〜11階	4DK	65㎡〜	700万	10.76万/㎡
2018年6月	10〜11階	2SLDK	60㎡〜	780万	12.88万/㎡
2018年3月	7〜9階	4DK	65㎡〜	850万	13.06万/㎡
2018年2月	4〜6階	4DK	65㎡〜	700万	10.76万/㎡
2018年1月	10〜11階	4LDK	65㎡〜	1,090万	15.62万/㎡
2018年1月	10〜11階	4LDK	70㎡〜	1,090万	14.9万/㎡
2018年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	500万	7.84万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	790万	12.38万/㎡
2017年8月	7〜9階	4DK	65㎡〜	850万	13.06万/㎡
2017年8月	10〜11階	4LDK	70㎡〜	1,150万	15.72万/㎡
2017年8月	10〜11階	4LDK	65㎡〜	1,150万	16.48万/㎡
2017年12月	4〜6階	4DK	65㎡〜	890万	13.68万/㎡
2017年10月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	850万	11.62万/㎡
2016年4月	7〜9階	4DK	65㎡〜	920万	14.14万/㎡
2013年6月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	750万	11.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の57%）で、平均月額65,000円。4DKなら月額65,000円が相場です。

2LDK

67,500円

65,000〜70,000円

4DK

65,000円

65,000〜65,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	4〜6階	4LDK	65㎡〜	62,000円	888円/㎡
2023年4月	1〜3階	4DK	60㎡〜	65,000円	1,048円/㎡
2022年4月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	65,000円	1,073円/㎡
2022年3月	1〜3階	4DK	60㎡〜	65,000円	1,048円/㎡
2022年10月	1〜3階	4DK	60㎡〜	65,000円	1,048円/㎡
2021年11月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	70,000円	1,155円/㎡
2019年11月	7〜9階	4DK	75㎡〜	65,000円	842円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。