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グローリア初穂弘前

青森県弘前市鉄砲町2-2 | 築41年 | 134戸

推定相場
グローリア初穂弘前
最新データ
2025年6月
売買45件 / 賃貸41件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.3万円。周辺エリア平均（8.3万円）を0.0%上回って、弘前市全体の平均（17.1万円）より51.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の6.3万/㎡から2025年は9.8万/㎡へ、9年間で55.5%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万1万
20152017202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は35,000〜34,444円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の88%・35件）で、平均164万円です。2LDKが最も高く平均491万円、1Rは平均164万円です。
1R
35件
164万
2LDK
5件
491万
間取り件数平均価格最低最高
1R 35件 164万 67万 255万
2LDK 5件 491万 260万 739万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は9.9万円で、1-3階（8.4万円）と比べて1.5万円（+17.9%）高くなっています。
1-3階
8.4万/㎡
12件
4-7階
9.4万/㎡
26件
8階以上
9.9万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地青森県弘前市鉄砲町2-2
築年月1985-11（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数134戸
専有面積18.03m² ～ 53.74m²
分譲会社グローリア
施工会社地崎工業仙台支店（現：岩田地崎工業に吸収合併）
管理会社三幸
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉
中央弘前駅
弘南鉄道大鰐線
徒歩8分
🚉
弘前駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / 弘南鉄道弘南線
徒歩13分

学区情報

小学校
弘前市立時敏小学校
中学校
弘前市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グローリア初穂弘前 1985 134戸 8.3万 150万
ＭＡＣ弘前コート 1990 90戸 12.9万 780万
ライオンズマンション弘前一番町 1990 68戸 14.3万 900万
朝日プラザ中央通 1990 61戸 17.9万 1,180万
ライオンズマンション弘前公園 1988 51戸 17.6万 999万
コーポラス弘前 1984 4戸 5.6万 500万
ダイアパレス弘前公園 1992 42戸 24.3万 1,450万
朝日プラザ山道町 1988 38戸 13.5万 400万
グレイス本町 1983 - - -
レーベン弘前GRAND RESIDENCE 2024 - - -
ライオンズマンション住吉町 1989 36戸 15.5万 1,000万

売買データ分析（45件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 7.3万 7.7万 5.8万 - - 11.7万 9.5万 9.8万
2LDK - 10.8万 - 11.1万 11.7万 - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜9階 1R 15㎡〜 190万 10.54万/㎡
2025年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 230万 12.39万/㎡
2025年5月 4〜6階 1R 15㎡〜 150万 8.06万/㎡
2025年11月 4〜6階 1R 15㎡〜 150万 8.32万/㎡
2024年7月 4〜6階 1R 20㎡〜 180万 8.64万/㎡
2024年7月 1〜3階 1R 15㎡〜 80万 4.3万/㎡
2024年6月 4〜6階 3K 50㎡〜 720万 14.1万/㎡
2024年4月 7〜9階 1R 15㎡〜 210万 11.65万/㎡
2024年3月 7〜9階 1R 20㎡〜 210万 10.08万/㎡
2024年2月 7〜9階 1R 20㎡〜 220万 10.54万/㎡
2024年1月 4〜6階 1R 20㎡〜 200万 9.6万/㎡
2024年12月 7〜9階 1R 15㎡〜 190万 10.54万/㎡
2024年12月 7〜9階 1R 15㎡〜 190万 10.54万/㎡
2023年9月 7〜9階 1R 20㎡〜 220万 10.56万/㎡
2023年6月 7〜9階 1R 15㎡〜 90万 4.84万/㎡
2023年4月 4〜6階 1R 15㎡〜 290万 15.62万/㎡
2023年4月 7〜9階 1R 20㎡〜 200万 9.6万/㎡
2023年3月 4〜6階 1R 15㎡〜 330万 17.78万/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 770万 15.07万/㎡
2022年5月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 350万 8.4万/㎡
2021年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 410万 7.63万/㎡
2021年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 780万 14.52万/㎡
2020年6月 1〜3階 1R 20㎡〜 120万 5.82万/㎡
2020年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 140万 6.72万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 800万 10.47万/㎡
2019年7月 4〜6階 1R 20㎡〜 100万 4.85万/㎡
2019年4月 1〜3階 STUDIO 15㎡〜 140万 7.53万/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 580万 10.8万/㎡
2019年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 180万 8.64万/㎡
2019年10月 1〜3階 1R 20㎡〜 200万 9.6万/㎡
2018年8月 4〜6階 1R 20㎡〜 180万 8.64万/㎡
2018年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 110万 5.28万/㎡
2018年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 180万 8.64万/㎡
2018年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 160万 7.68万/㎡
2018年10月 4〜6階 1R 15㎡〜 110万 6.11万/㎡
2018年10月 4〜6階 1R 15㎡〜 130万 7.22万/㎡
2017年9月 1〜3階 1R 20㎡〜 180万 8.64万/㎡
2017年7月 1〜3階 1R 15㎡〜 220万 11.82万/㎡
2017年5月 1〜3階 1R 20㎡〜 150万 7.2万/㎡
2017年10月 1〜3階 1R 20㎡〜 120万 5.76万/㎡
2017年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 180万 8.64万/㎡
2017年10月 1〜3階 1R 15㎡〜 220万 11.82万/㎡
2016年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 105万 5.04万/㎡
2016年6月 7〜9階 2DK 40㎡〜 300万 7.2万/㎡
2016年5月 1〜3階 1R 20㎡〜 140万 6.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の78%）で、平均月額26,469円。2LDKなら月額58,000円が相場です。
ワンルーム
26,469円
23,000〜35,000円
1R
35,000円
35,000〜35,000円
2DK
46,667円
45,000〜50,000円
2LDK
58,000円
58,000〜58,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
37件
5〜8万
4件
全 41 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 2LDK 35㎡〜 58,000円 1,518円/㎡
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 27,000円 1,295円/㎡
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 27,000円 1,295円/㎡
2025年6月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 23,000円 1,110円/㎡
2025年6月 7〜9階 2DK 40㎡〜 45,000円 1,079円/㎡
2025年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 24,000円 1,163円/㎡
2025年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 23,000円 1,114円/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 35㎡〜 58,000円 1,518円/㎡
2025年10月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 25,000円 1,199円/㎡
2024年5月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 27,000円 1,308円/㎡
2024年2月 7〜9階 2DK 40㎡〜 45,000円 1,079円/㎡
2024年12月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 27,000円 1,308円/㎡
2023年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 27,000円 1,295円/㎡
2023年7月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,439円/㎡
2023年2月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 27,000円 1,295円/㎡
2023年1月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 25,000円 1,199円/㎡
2022年8月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 27,000円 1,295円/㎡
2022年8月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 27,000円 1,295円/㎡
2022年5月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 26,000円 1,247円/㎡
2022年4月 4〜6階 2DK 40㎡〜 50,000円 1,199円/㎡
2022年2月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 27,000円 1,295円/㎡
2022年2月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 27,000円 1,295円/㎡
2022年12月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 27,000円 1,308円/㎡
2022年12月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 24,000円 1,163円/㎡
2022年11月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 27,000円 1,295円/㎡
2022年10月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 24,000円 1,151円/㎡
2022年10月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 24,000円 1,151円/㎡
2021年8月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 27,000円 1,295円/㎡
2021年7月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 25,000円 1,199円/㎡
2021年5月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 27,000円 1,295円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。