朝日プラザ品川町
青森県弘前市品川町62-1 | 築37年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15万/㎡から2026年は15.1万/㎡へ、13年間で0.4%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の70,667円から2019年には85,000円へ、20.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の64%・9件）で、平均848万円です。3LDKが最も高く平均1,137万円、3DKは平均848万円です。
3DK
848万
9件
3LDK
1,137万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 9件 | 848万 | 520万 | 1,097万 |
| 3LDK | 5件 | 1,137万 | 777万 | 1,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.9万円で、1-3階（15.5万円）と比べて1.4万円（+9.0%）高くなっています。
1-3階
5件
15.5万/㎡
4-7階
8件
18.2万/㎡
8階以上
2件
16.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 青森県弘前市品川町62-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-11（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 51.24m² ～ 74.04m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 管理会社 | 太平ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
弘前駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / 弘南鉄道弘南線
学区情報
小学校
弘前市立大成小学校
中学校
弘前市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ品川町 | 1989 | 42戸 | 18.6万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション品川町 | 1990 | 35戸 | 10.9万 | 880万 |
| パストラルハイム弘前 | 1989 | 39戸 | 10.0万 | 780万 |
| ロワイヤルユウ弘前富田 | 1990 | 52戸 | 7.9万 | 250万 |
| クランズスクエア大町アーバンレジデンス | 2007 | 48戸 | 33.9万 | 2,780万 |
| サンデュエル弘前駅前 | 2004 | 56戸 | 34.4万 | 2,190万 |
| ライオンズマンション住吉町 | 1989 | 36戸 | 15.5万 | 1,000万 |
| サンデュエル弘前駅前２ | 2006 | 41戸 | 34.4万 | 2,980万 |
| 朝日プラザ山道町 | 1988 | 38戸 | 13.5万 | 400万 |
| レーベン弘前GRAND RESIDENCE | 2024 | - | - | - |
| レーベン弘前THE MID TOWER | 2022 | - | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 16.1万 | - | - | - | - | 18.6万 | 18.6万 |
| 3DK | 18.1万 | 19.8万 | 13.7万 | 20.1万 | 19.0万 | 15.7万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.58万/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.65万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜2階 | 1R | 65㎡〜 | 555万 | 7.96万/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.65万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.72万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,170万 | 19.3万/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.78万/㎡ |
| 2022年1月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,170万 | 20.92万/㎡ |
| 2022年1月 | 5〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,170万 | 19.3万/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | 3DK | 50㎡〜 | 700万 | 13.67万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.79万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.97万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 15.18万/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,100万 | 18.14万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 3DK | 55㎡〜 | 840万 | 15.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額73,400円。4LDKなら月額90,000円が相場です。
1LDK
70,000〜70,000円
70,000円
3DK
70,000〜80,000円
73,400円
4LDK
90,000〜90,000円
90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
3件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 9〜10階 | 3DK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,430円/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 115㎡〜 | 90,000円 | 763円/㎡ |
| 2018年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 115㎡〜 | 90,000円 | 763円/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 1LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,154円/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,154円/㎡ |
| 2017年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 3DK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜2階 | 3DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,273円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜2階 | 3DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,273円/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜2階 | 3DK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,309円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。