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ライオンズマンション品川町

青森県弘前市品川町120-1 | 築36年 | 35戸

推定相場
ライオンズマンション品川町
最新データ
2024年2月
売買11件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.9万円。周辺エリア平均（14.7万円）より26.1%低く、弘前市全体の平均（17.1万円）より36.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2015201720212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.8万/㎡から2024年は10.9万/㎡へ、9年間で57.7%下落しています（年平均-6.4%）。直近3年では49.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万8万6万
20132016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2021年には69,500円へ、13.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・4件）で、平均1,170万円です。2SLDKが最も高く平均1,337万円、3LDKは平均968万円です。
2SLDK
4件
1,337万
2LDK
4件
1,170万
3LDK
3件
968万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 1,337万 1,179万 1,719万
2LDK 4件 1,170万 929万 1,571万
3LDK 3件 968万 784万 1,070万

階数別の㎡単価

1-2階
17.8万/㎡
3件
3階以上
15.3万/㎡
8件

物件概要

所在地青森県弘前市品川町120-1
築年月1990-12（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数35戸
専有面積57.44m² ～ 85.23m²
分譲会社大京
施工会社松村組
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉
弘前駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / 弘南鉄道弘南線
徒歩13分

学区情報

小学校
弘前市立大成小学校
中学校
弘前市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション品川町 1990 35戸 10.9万 880万
パストラルハイム弘前 1989 39戸 10.0万 780万
朝日プラザ品川町 1989 42戸 18.6万 1,280万
ロワイヤルユウ弘前富田 1990 52戸 7.9万 250万
クランズスクエア大町アーバンレジデンス 2007 48戸 33.9万 2,780万
サンデュエル弘前駅前 2004 56戸 34.4万 2,190万
サンデュエル弘前駅前２ 2006 41戸 34.4万 2,980万
ライオンズマンション住吉町 1989 36戸 15.5万 1,000万
レーベン弘前THE MID TOWER 2022 - - -
朝日プラザ山道町 1988 38戸 13.5万 400万
レーベン弘前GRAND RESIDENCE 2024 - - -

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172019202120222024
3LDK - 14.3万 - 10.5万 - - 10.9万
2SLDK - - 15.9万 16.3万 - 20.1万 -
2LDK 25.8万 - - 12.3万 21.5万 - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 高層 3LDK 80㎡〜 880万 10.9万/㎡
2022年5月 中層 2SLDK 75㎡〜 1,598万 20.05万/㎡
2021年2月 低層 2LDK 55㎡〜 1,250万 21.5万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 75㎡〜 840万 10.54万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 60㎡〜 870万 13.96万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 75㎡〜 840万 10.54万/㎡
2019年12月 高層 2SLDK 80㎡〜 1,350万 16.26万/㎡
2017年5月 低層 2SLDK 80㎡〜 1,290万 15.41万/㎡
2017年2月 低層 2SLDK 80㎡〜 1,380万 16.49万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 80㎡〜 1,200万 14.34万/㎡
2015年5月 高層 2LDK 55㎡〜 1,480万 25.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の65%）で、平均月額77,538円。3LDKなら月額77,538円が相場です。
2LDK
65,800円
60,000〜70,000円
2SLDK
80,000円
80,000〜80,000円
3LDK
77,538円
68,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
8件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年8月 中層 3LDK 70㎡〜 68,000円 941円/㎡
2021年2月 中層 3LDK 70㎡〜 71,000円 983円/㎡
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,208円/㎡
2020年9月 低層 3LDK 95㎡〜 80,000円 830円/㎡
2020年5月 中層 3LDK 70㎡〜 73,000円 1,010円/㎡
2020年3月 低層 3LDK 95㎡〜 80,000円 830円/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 73,000円 1,010円/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,074円/㎡
2019年5月 中層 2LDK 55㎡〜 69,000円 1,213円/㎡
2018年4月 中層 2LDK 60㎡〜 60,000円 993円/㎡
2018年11月 中層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,231円/㎡
2017年4月 低層 2SLDK 85㎡〜 80,000円 939円/㎡
2016年9月 中層 3LDK 70㎡〜 79,000円 1,060円/㎡
2016年9月 中層 2LDK 60㎡〜 60,000円 993円/㎡
2016年7月 中層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,231円/㎡
2016年4月 低層 3LDK 95㎡〜 80,000円 830円/㎡
2016年12月 低層 3LDK 95㎡〜 80,000円 830円/㎡
2016年11月 中層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,007円/㎡
2014年5月 中層 3LDK 70㎡〜 79,000円 1,060円/㎡
2013年6月 低層 2SLDK 85㎡〜 80,000円 939円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。