朝日プラザ中央通
青森県弘前市徒町11-1 | 築36年 | 61戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.1万/㎡から2025年は17.9万/㎡へ、9年間で14.8%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では24.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均885万円です。3LDKが最も高く平均885万円、３ＤＫは平均824万円です。
３ＤＫ
824万
2件
3LDK
885万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 824万 | 758万 | 890万 |
| 3LDK | 7件 | 885万 | 568万 | 1,163万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.4万円で、1-3階（16.6万円）と比べて4.8万円（+28.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
16.6万/㎡
8階以上
5件
21.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 青森県弘前市徒町11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-07（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 61.24m² ～ 67.37m² |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
中央弘前駅
弘南鉄道大鰐線
学区情報
小学校
弘前市立大成小学校
中学校
弘前市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ中央通 | 1990 | 61戸 | 17.9万 | 1,180万 |
| コーポラス弘前 | 1984 | 4戸 | 5.6万 | 500万 |
| グローリア初穂弘前 | 1985 | 134戸 | 8.3万 | 150万 |
| ＭＡＣ弘前コート | 1990 | 90戸 | 12.9万 | 780万 |
| 朝日プラザ山道町 | 1988 | 38戸 | 13.5万 | 400万 |
| ライオンズマンション弘前一番町 | 1990 | 68戸 | 14.3万 | 900万 |
| ライオンズマンション住吉町 | 1989 | 36戸 | 15.5万 | 1,000万 |
| ダイアパレス弘前公園 | 1992 | 42戸 | 24.3万 | 1,450万 |
| ライオンズマンション弘前公園 | 1988 | 51戸 | 17.6万 | 999万 |
| 朝日プラザ品川町 | 1989 | 42戸 | 18.6万 | 1,280万 |
| セシーズ弘前公園 | 1990 | 20戸 | 6.1万 | 400万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 11.4万 | 21.9万 | 21.2万 | 23.8万 | 15.2万 | 17.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.93万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 15.19万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.75万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.49万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.97万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,209万 | 19.75万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,340万 | 21.88万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.39万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 4DK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。