サンデュエル弘前駅前
青森県弘前市大町3丁目11-9 | 築22年 | 56戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29万/㎡から2026年は34.4万/㎡へ、12年間で18.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均2,130万円です。4LDKが最も高く平均2,570万円、2LDKは平均2,025万円です。
2LDK
2,025万
5件
3LDK
2,130万
9件
4LDK
2,570万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,025万 | 1,471万 | 2,286万 |
| 3LDK | 9件 | 2,130万 | 1,730万 | 2,619万 |
| 4LDK | 3件 | 2,570万 | 2,412万 | 2,776万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.1万円で、1-5階（29.0万円）と比べて4.1万円（+14.1%）高くなっています。
1-5階
2件
29万/㎡
6-10階
8件
31.1万/㎡
11-20階
7件
33.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 青森県弘前市大町3丁目11-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-11（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 63.28m² ～ 86.89m² |
| 分譲会社 | サンシティ |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
弘前駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / 弘南鉄道弘南線
学区情報
小学校
弘前市立大成小学校
中学校
弘前市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンデュエル弘前駅前 | 2004 | 56戸 | 34.4万 | 2,190万 |
| クランズスクエア大町アーバンレジデンス | 2007 | 48戸 | 33.9万 | 2,780万 |
| サンデュエル弘前駅前２ | 2006 | 41戸 | 34.4万 | 2,980万 |
| レーベン弘前THE MID TOWER | 2022 | - | - | - |
| パストラルハイム弘前 | 1989 | 39戸 | 10.0万 | 780万 |
| 朝日プラザ品川町 | 1989 | 42戸 | 18.6万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション品川町 | 1990 | 35戸 | 10.9万 | 880万 |
| レーベン弘前GRAND RESIDENCE | 2024 | - | - | - |
| ライオンズマンション住吉町 | 1989 | 36戸 | 15.5万 | 1,000万 |
| ロワイヤルユウ弘前富田 | 1990 | 52戸 | 7.9万 | 250万 |
| 朝日プラザ山道町 | 1988 | 38戸 | 13.5万 | 400万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 39.5万 | 29.8万 | - | - | 31.1万 | 34.4万 | 34.4万 |
| 3LDK | 30.3万 | 29.9万 | 34.0万 | 29.8万 | 29.7万 | - | - | - |
| 4LDK | 31.8万 | 31.8万 | 30.5万 | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.35万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.35万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.06万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.7万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 29.77万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 30.5万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 29.8万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.2万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.88万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,600万 | 29.93万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,760万 | 31.77万/㎡ |
| 2017年11月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 39.51万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,760万 | 31.77万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.05万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 34.51万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,930万 | 28.03万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,930万 | 30.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。