ライオンズマンション住吉町
青森県弘前市住吉町4 | 築37年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.1万/㎡から2026年は15.2万/㎡へ、10年間で50.3%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は82,500〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・5件）で、平均550万円です。4Kが最も高く平均1,000万円、2DKは平均550万円です。
1SDK
742万
3件
2DK
550万
5件
4K
1,000万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SDK | 3件 | 742万 | 587万 | 840万 |
| 2DK | 5件 | 550万 | 428万 | 722万 |
| 4K | 2件 | 1,000万 | 1,000万 | 1,000万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.3万円で、1-3階（12.1万円）と比べて3.2万円（+26.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
12.1万/㎡
4-7階
5件
15.3万/㎡
8階以上
6件
15.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 青森県弘前市住吉町4 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-11（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 36.93m² ～ 70.40m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
中央弘前駅
弘南鉄道大鰐線
🚉
徒歩17分
弘前駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / 弘南鉄道弘南線
学区情報
小学校
弘前市立大成小学校
中学校
弘前市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション住吉町 | 1989 | 36戸 | 15.5万 | 1,000万 |
| 朝日プラザ山道町 | 1988 | 38戸 | 13.5万 | 400万 |
| 朝日プラザ中央通 | 1990 | 61戸 | 17.9万 | 1,180万 |
| レーベン弘前GRAND RESIDENCE | 2024 | - | - | - |
| コーポラス弘前 | 1984 | 4戸 | 5.6万 | 500万 |
| ダイアパレス弘前公園 | 1992 | 42戸 | 24.3万 | 1,450万 |
| 朝日プラザ品川町 | 1989 | 42戸 | 18.6万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション弘前一番町 | 1990 | 68戸 | 14.3万 | 900万 |
| グローリア初穂弘前 | 1985 | 134戸 | 8.3万 | 150万 |
| ＭＡＣ弘前コート | 1990 | 90戸 | 12.9万 | 780万 |
| グレイス本町 | 1983 | - | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4K | - | - | - | - | - | - | 15.5万 | 15.5万 |
| 1SDK | - | - | - | - | 14.7万 | - | 15.6万 | 14.8万 |
| 2DK | 11.9万 | 18.8万 | - | 17.9万 | - | 13.8万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | 4K | 60㎡〜 | 1,000万 | 15.51万/㎡ |
| 2026年2月 | 9〜10階 | 1SDK | 50㎡〜 | 798万 | 14.85万/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 2K | 35㎡〜 | 550万 | 14.9万/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 4K | 60㎡〜 | 1,000万 | 15.51万/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 1SDK | 50㎡〜 | 840万 | 15.64万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.92万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 2DK | 40㎡〜 | 480万 | 11.45万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 2DK | 40㎡〜 | 680万 | 16.22万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 1LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.79万/㎡ |
| 2023年1月 | 9〜10階 | 1SDK | 50㎡〜 | 790万 | 14.71万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 750万 | 17.88万/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 2SDK | 60㎡〜 | 770万 | 12.49万/㎡ |
| 2017年8月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 790万 | 18.84万/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 500万 | 11.92万/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 510万 | 8.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の33%）で、平均月額82,500円。3LDKなら月額82,500円が相場です。
1SDK
73,000〜77,000円
75,000円
2DK
58,000〜65,000円
61,000円
3LDK
80,000〜90,000円
82,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
4件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2017年6月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,383円/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,430円/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2016年5月 | 3〜4階 | 1SDK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,549円/㎡ |
| 2015年4月 | 3〜4階 | 1SDK | 50㎡〜 | 77,000円 | 1,433円/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 1SDK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2015年10月 | 3〜4階 | 1SDK | 50㎡〜 | 77,000円 | 1,433円/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,065円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。